Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk "Zesgehuchten" ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Mede door de uitbouw aan de achterzijde, heeft de woning een zeer royale begane grond waarin een grote keuken en ruime eet- en zithoek zijn gesitueerd. De eerste verdieping heeft een badkamer met drie slaapkamers. Een vierde slaapkamer vindt u terug op de tweede verdieping. Een goed verzorgde achtertuin met veel gazon complementeren het geheel.

Inhoud: 585 m³
Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Aanvaarding per: in overleg

BEGANE GROND
Entree
De voordeur van de woning is gesitueerd in de zijgevel. U treedt de woning binnen en bent in de entree waar u de meterkast, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte terug vindt.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van het raam.

Keuken
Een moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Twee wandopstellingen en een schiereiland maken samen een U-vorm. De keuken kenmerkt zich door strak witte boven- en onderkasten met een antraciet keukenblad van composiet. Het grote keukenblad geeft u veel werkruimte om de heerlijkste gerechten klaar te maken voor uw familie en vrienden. De navolgende inbouwapparatuur behoren bij de keuken: koelkast, vaatwasser, combioven, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De buitenzijde van het schiereiland heeft daarnaast een barfunctie waar u 's ochtends kunt genieten van uw ontbijt. Onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd waar u al uw provianten en andere voedingsmiddelen kwijt kunt.

Eethoek
Het eetgedeelte is gesitueerd in het midden van de begane grond. Hier kunt u met gemak een robuuste eettafel plaatsen met meerdere stoelen.

Woonkamer
De woonkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en doordat de begane grond een uitbouw heeft is ook het zitgedeelte erg ruim. De glazen achterpui met openslaande deuren geeft u niet alleen een directe verbinding met de verzorgde tuin, maar zorgt ook voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer kunt u de garage bereiken.

Garage
De riante, aangebouwde garage is voorzien van een zadeldak met interne vliering voor de nodige opslagmogelijkheden, een kanteldeur met ingebouwde loopdeur en heeft elektra. Via de achterzijde van de garage bereikt u tevens de achtertuin.

Algemeen
De gehele begane grond, op de garage na, is voorzien van een fraaie antracieten tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop geeft u toegang tot een badkamer en een drietal slaapkamers.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een praktische indeling. Zo is er een dubbele wastafel met meubel, een inloopregendouche en een vrijhangend toilet. De ruimte wordt verwarmd middels de vloerverwarming en de designradiator. Naast de mechanische ventilatie is er ook de mogelijkheid om de badkamer natuurlijk te ventileren via het privacy biedende raam.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet circa 11 m². De slaapkamer heeft veel daglichttoetreding, maar kan ook verduisterd worden door middel van een rolluik.
Slaapkamer II: De 'master bedroom' is gesitueerd aan de achterzijde en meet circa 15 m² en is ook voorzien van een rolluik.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer aan de achterzijde meet circa 8 m² en heeft ook een rolluik. Deze ruimte leent zich daarnaast prima als hobbykamer of thuiswerkplek.

Voorzolder
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. In deze voorzolder vindt u de witgoedaansluitingen terug en de CV-installatie (Remeha Tzerra, 2019). Daarnaast zijn er veel opslagmogelijkheden achter de knieschotten.

Slaapkamer IV
Via de voorzolder bereikt u slaapkamer IV. Deze royale slaapkamer meet circa 17 m². Twee dakramen aan weerszijde van de kamer zorgen voor de nodige daglichtoetreding. Ook hier zijn weer opslagmogelijkheden terug te vinden achter de knieschotten.

EXTERIEUR
Tuin
De woning heeft een royale, goed verzorgde, oost-georiënteerde tuin, welke zich kenmerkt door een groot terras direct aangrenzend aan de woning. Een riant gazon met een diversiteit aan plantenborders en natuurlijke erfafscheidingen complementeren het geheel.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustige wijk met enkel bestemmingsverkeer en in de directe nabijheid van diverse sportfaciliteiten.
- Royale uitbouw op de begane grond;
- Beschikt over 18 zonnepanelen;
- Energielabel A.

LIGGING
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.