Aangelagen 72
HEEZE

€ 665.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze moderne, 2-onder-1-kapwoning is nabij het centrum van Heeze gelegen. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken en serre met jacuzzi. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vierde en vijfde slaapkamer. De privacy biedende achtertuin en een geïsoleerde garage met carport maakt de woning af.

Inhoud: 858 m3
Woonoppervlakte: 211 m2
Perceeloppervlakte: 522 m2
Aanvaarding: vanaf eind juni 2022

Begane grond

Entree
Middels een eigen oprit met carport kunt u aan de zijkant de overdekte entree van de woning bereiken. De strak afgewerkte hal is voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, schoenenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van wit gestucte wanden. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met erker geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek waarbij u uitkijkt over de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u het eetgedeelte en de keuken. Tevens is de woonkamer afgewerkt met strak gestucte wanden.

Keuken
De open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combioven en spoelbak. Door de indeling met 2 werkbladen heeft u heerlijk veel werkruimte en de diverse kasten zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De witte kleurstelling met en donker graniet aanrechtblad zorgen voor een smaakvol geheel.

Serre
De serre is van de woonkamer afgesloten door drie openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van inbouwspots, een jacuzzi (1 jaar oud) en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Door de schuifpuien aan de achterzijde en de grote lichtstraat treedt er meer dan voldoende daglicht de serre binnen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 22 m2 en beschikt over een walk-in-closet. Vanuit de slaapkamer heeft u middels dubbele deuren toegang tot het Frans balkon.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is circa 13 m2 en bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over een rolluik.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is circa 13 m2. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is deels voorzien van een combinatie van licht- en donkergrijze tegels en wit gestucte wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel en meubel. Een extra luxe in de badkamer is de heerlijke vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de douchewand ook verwarming.

Toiletruimte
De toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een tegelvloer met vloerverwarming.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping

Overloop
Middels de vaste houten trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop kunt u de twee slaapkamers bereiken. Tevens bevindt zich hier een kast met daarin de aansluiting voor uw witgoedapparatuur en de c.v.-installatie (Remeha, 2018) en een wastafel.

Slaapkamer IV en V:
Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een berging achter de knieschotten.

De tweede verdieping beschikt over een PVC vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Exterieur

Achtertuin
Deze prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van een royaal overdekt terras. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, diverse planten, vijver, verlichting, tuinhuis en een achterom. De achtertuin biedt u veel privacy en hier kunt u dan ook heerlijk met familie en vrienden genieten van een warme zomerdag.

Berging
De vrijstaande berging in de tuin is circa 13 m2 en beschikt over elektriciteit. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap.

Garage
De volledig geïsoleerde garage van 22 m2 is voorzien van elektriciteit, een gootsteen en een elektrische sectionaaldeur. De garage beschikt over een eigen cv-ketel. Verder heeft de garage aan de voorzijde een carport.

Bijzonderheden:
- Maar liefst 5 slaapkamers
- De woning beschikt over een ruime serre
- Privacy biedende achtertuin
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien van een rolluik
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland.
Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding per datum
Inhoud 858
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 211
Perceel oppervlakte 522
Bouwjaar 2011
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning