Acacialaan 9
VEGHEL

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze speelse tussenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel en op loopafstand van het Geerbos. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woon-/eetkamer en een ruime dichte keuken met berging-/bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bereikbaar middels een vast trap is ideaal voor het bergen van uw spullen. De verharde achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een eigen achterom. Kortom een ideale starterswoning gelegen op een toplocatie!

Soort woning: Tussenwoning
Ligging. Centrum
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 147 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Inhoud: 409 m³
Energielabel: E
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Ruime en lichte woon-/eetkamer
- Uitgebouwde woning met 3 slaapkamers
- Ruime dichte keuken gelegen aan de achterzijde
- C.v.-ketel ( Remeha uit 2017 )
- Privacy biedende achtertuin met achterom

BEGANE GROND

ENTREE
Via de verharde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze speelse tussenwoning. U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een PVC-vloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trappenkast en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de ruime en verbouwde woon-/eetkamer van ca. 30,5 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de keuken welke is gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De dichte keuken van ca. 16 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een losse koelkast, losse vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de berging-/ bijkeuken aan de achterzijde.

BERGING -/ BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is ideaal voor het opbergen van uw spullen/boodschappen. Vanuit de bijkeuken heeft u middels de loopdeur toegang tot de achtertuin. De berging-/bijkeuken is in 2017 voorzien van plafondisolatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Daarnaast is hier de vast trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca.10 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 3 m² is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de zolderruimte welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Op de zolder treft u de C.V.-ketel van het merk Remeha uit 2017 welke in eigendom is.

EXTERIEUR

TUIN
De privacy biedende verharde tuin is geheel omheind en voorzien van een eigen achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten.

BERGING
De woning is voorzien van een stenen berging grenzend aan de keuken. De berging is eveneens vanuit de keuken toegankelijk alsmede via de achtertuin.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 409
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95
Perceel oppervlakte 147
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning