Aert van Nesstraat 12
VEGHEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning voorzien van een diepe achtertuin gelegen op het zuiden!
Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 189 m². De begane grond beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met gashaard en een riante keuken met ontbijtbar. De eerste verdieping biedt daarbij drie slaapkamers van een goed formaat, een badkamer en extra bergkast. Bovendien treft u op de tweede verdieping de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot dakkapel. Gelegen op het zuiden treft u de zonnige, royale en onderhoudsarme achtertuin voorzien van zonneluifel. Bovendien is de woning voorzien van een vrijstaande stenen berging.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Veghel Zuid
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 189 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 381 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde tussenwoning nabij diverse faciliteiten
- Ruime keuken met ontbijtbar gesitueerd in de aanbouw met zicht op de achtertuin
- Woonkamer voorzien van een gezellige gashaard
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met CV ketel (2021) en vierde slaapkamer door de aanwezige dakkapel
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een zonnescherm
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Bijna alle ramen voorzien van dubbel glas en de bovenverdiepingen kunststof kozijnen
- Aan zowel de voor- als achterzijde dakgoten vervangen in 2019

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de van veel groen voorziene voortuin bereikt u de entree van deze fijne tussenwoning. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Deze entree biedt u toegang tot de toiletruimte aan de voorzijde van de woning, de open keuken welke in verbinding staat met de woon-/eetkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping voorzien van trapkast.

TOILETRUIMTE
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toiletruimte welke geheel voorzien is van tegelwerk. Ook beschikt deze ruimte over een vrij hangend toilet, een fonteintje en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie.

OPEN KEUKEN
In rechte lijn met de entree bereikt u middels een deur de keuken van deze woning. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer. Deze keuken is over de volledige wand geplaatst waardoor ook de aanbouw aan de achterzijde ingevuld is met het keukenblok. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het werkblad is van kunststof en ook de tegelvloer met vloerverwarming is over de gehele begane grond doorgelegd. De open keuken beschikt verder over voldoende kastruime waaronder een uitschuifbare medicijnkast en een ontbijtbar welke tussen de open keuken en de woon-/eetkamer geplaatst is.

WOON-/EETKAMER
In open verbinding met de keuken bevindt zich de ruime woon-/eetkamer. Welke over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd is. De aanbouw is voorzien van een sierboog en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen welke veel natuurlijk lichtinval geniet dankzij de aanwezigheid van het grote raam, dit raam is voorzien van een zonneluifel welke in 2020 geplaatst is. Het zit- en eetgedeelte wordt gescheiden door de aanwezige gashaard. Via de deur aan de achterzijde van de aanbouw bereikt u de achtertuin van deze woning.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Hier is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en voorzien van vouwdeuren.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 10 m². De kamer is voorzien van spots, inbouwkast en een tv-kabel.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een oppervlakte van circa 9,5 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en een tv-kabel.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een oppervlakte van circa 5 m².

BADKAMER
Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd en is volledig voorzien van tegelwerk. Het ligbad met whirlpool zorgt voor optimale ontspanning. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig alsook een raam wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel biedt deze verdieping een volwaardige extra slaapkamer.

VOORZOLDER
Op de voorzolder treft u de C.V.-ketel (2021, Intergas, in eigendom) alsmede de benodigde witgoedaansluitingen voor uw wasmachine en droger. Opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Slaapkamer 4:
Gelegen op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet dankzij het aanwezige dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een grootte van circa 17 m².
Ook hier treft u extra opbergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee een heerlijke plek op zonnige dagen. De achtertuin is circa 14 meter diep wat u de mogelijkheid biedt om diverse plekjes te creëren. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een grote zonneluifel. De tuin is volledig bestraat en voorzien van borders met volwassen beplanting.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de loopdeur in de keuken en via uw eigen achterom met toegang tot de brandgang achter de tuin.

VRIJSTAANDE BERGING
Linksachter op het perceel is de vrijstaande stenen berging gelegen. Deze ruime berging heeft een grootte van ca. 12 m² en is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap, tuinmeubilair en fietsen. De berging is voorzien van elektra.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decenniaontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 381
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114
Perceel oppervlakte 189
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning