Amer 39
SOMEREN

€ 319.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk 'Waterdael'. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast is deze op de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers, een inloopkast en badkamer. De zolderverdieping is ruim van opzet en beschikt over veel opbergmogelijkheden, daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Gelegen nabij het centrum van Someren en op loopafstand van van diverse voorzieningen zoals speelveldjes, basisschool 'De Ranonkel' en het voortgezet onderwijs 'Het Varendock College'.

Begane grond
Entree
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal, welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer beschikt over een nette tegelvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde hebben de huidige eigenaren een werkplek gerealiseerd, maar dit zou ook ideaal kunnen dienen als een speelhoek. De woonkamer heeft aan de achterzijde veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Via een schuifpui is het terras aan de achterzijde bereikbaar.

Keuken
De vernieuwde keuken (2019) ligt in open verbinding met de woonkamer. De lichte L-vormige keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en kunststof houtlook aanrechtblad met spoelbak. Verder zijn de wanden deels voorzien van tegelwerk en is er voldoende plaats voor het creëren van een zithoek. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een werkblad met gootsteen en diverse bovenkastjes aanwezig. Hieronder is het middels een witgoedaansluiting mogelijk om een wasmachine en droger te plaatsen. Deze ruimte geeft tevens doorgang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.


Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de zijkant van de woning en meet ca. 17m². Deze slaapkamer beschikt over een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgen de ramen aan de voor- en achterzijde voor voldoende daglicht. De airconditioning zorgt voor verkoeling in de warme zomers.
Slaapkamer II: deze ruime tweede slaapkamer beschikt voor een dakkapel en inbouwspots. De kamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 15m².
Slaapkamer III: de derde slaapkamer meet ca. 8m² en is aan de voorzijde gelegen.

Inloopkast
De inloopkast beschikt over een kledingkast met diverse hang- en leggedeeltes en inbouwspots.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad combinatie, toilet, vaste wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er voor natuurlijke ventilatie een valraam aanwezig.

Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De open zolder is circa 20m² groot en beschikt over een Velux dakraam, extra bergruimte onder de knieschotten en een vliering. Verder hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (Nefit Smartline, 2005). De vloer is bedekt met tapijt.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een achterom, een waterput voor het besproeien van de tuin en over twee terrassen. Eén terras is aansluitend aan de woning voorzien van een elektrische zonneluifel en één achterin de tuin. Verder is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een gazon.

Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is dit een ideale ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap en fietsen.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (2020) en energielabel A
- Gelegen in de gewilde wijk 'Waterdael'
- Woning beschikt van een dakkapel aan de achterzijde
- Slechts 400 meter van basisschool 'De Ranonkel'
- Op loopafstand (circa 10 minuten) van het centrum van Someren

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 518
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 143
Perceel oppervlakte 219
Bouwjaar 1994
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning