Amer 84
SOMEREN

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!
Het kijkmoment van deze woning zal plaats vinden op zaterdag 17 april 2021. Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden. Een effectieve en transparante biedingstool voor koper en verkoper. U kunt zich aanmelden via ons kantoor!

De Amer 84 en 84a vormen momenteel samen één geheel, maar zullen gesplitst gaan worden in twee zeer ruime twee-onder-een-kapwoningen. De woning beschikt o.a. over een keuken, ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is groot van opzet en beschikt o.a. over een slaapkamer met badkamer. De achtertuin met berging maakt het plaatje compleet.

Let op: niet van elke ruimte zijn er foto's aanwezig, dus sommige foto's zijn alleen ter indicatie.

Inhoud: ca. 915 m³
Woonoppervlakte: ca. 256 m²
Perceeloppervlakte: 392 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
De woning beschikt over een eigen overdekte entree welke doorgang geeft tot de hal. De hal verschaft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de (nu nog gezamenlijke) keuken.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Bijkeuken
Via de betegelde bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gelegen. Deze open keuken beschikt over een vaatwasser, kunststof werkblad, spoelbak, 2-pits kookplaat en diverse onder- en boven kasten voor veel bergruimte. Door middel van het grote raam heeft u zicht op de straat.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel licht door de grote raampartijen. De vloer is bedekt met vinyl en middels de dubbel openslaande tuindeuren kun u de achtertuin bereiken.

Middels een klein halletje heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wasbak en mechanische ventilatie.

Slaapkamers
De twee slaapkamers (ca. 10,5m² en 14m²) op de begane grond beschikken over gestucte wanden en een vinylvloer. Beide hebben ze een vaste wastafel en een groot raam voor voldoende daglichttoetreding.

Kamer
In deze deels betegelde, nu nog gezamenlijke, keuken zal in het midden een scheidingsmuur geplaatst worden en de keukeninrichting zal verwijderd worden.

Eerste verdieping

Overloop
Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de badkamer en de hal.

Hal
De lange hal geeft toegang tot de 5 slaapkamers en de toiletruimte. Door middel van het raam beschikt deze hal over natuurlijk lichtinval. Op de vloer ligt vinyl en de wanden en het plafond zijn gestukt.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapkamers
De vijf slaapkamers zijn circa 12 m² groot en beschikken alle over een vaste wastafel met een betegelde muur erachter, houten kozijnen met dubbel glas, radiator, vinyl vloer, gestucte wanden en plafonds. De eerste verdieping biedt vele mogelijkheden, door bijvoorbeeld het verwijderen van een wand kan er een grote master bedroom gecreëerd worden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van twee douches, een radiator, vaste wasbak en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de ruime zolder.

Zolder
De zolder is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine wanden aan de voor= en achterzijde. Verder beschikt deze over een witgoedaansluiting, de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR 43, 1999), boiler en mechanische ventilatie.

Slaapkamer met badkamer ensuite
De slaapkamer is circa 9,5 m² en heeft een badkamer ensuite met vaste wastafel, vrijhangend toilet en douche.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een gazon en een betegeld terras met zonneluifel. Door middel van de dubbele deuren in de woonkamer komt u op het terras. Aan de zijkant van de woning is middels een poort een achterom gerealiseerd.

Berging
De stenen berging van circa 22m² is in de hoek van de tuin gelegen en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap bijvoorbeeld.

Bijzonderheden
- Het pand wordt gesplitst in twee zeer ruime twee-onder-een-kapwoningen;
- Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- De woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers;
- Gelegen in de gewilde wijk 'Waterdael';
- Op loopafstand (circa 10 minuten) van het centrum van Someren;
- Slechts 300 meter van basisschool 'De Ranonkel'.

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 915
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 256
Perceel oppervlakte 392
Bouwjaar 1999
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning