Aurora 15
HEEZE

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP, dit betreft een koopsom!

Ruime tweekapper in gewilde woonwijk ''De Nieuwe Hoeven''. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken. Via de praktische bijkeuken is de berging bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een nette badkamer met whirlpool. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De oprit met carport en verzorgde achtertuin maken de woning compleet.

Begane grond
Entree
Middels een eigen oprit komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Tevens bevindt zich hier een buitenkraantje. Eenmaal binnen in de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en inbouwkast.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is iets verlaagd ten opzichte van rest van de woonkamer. Tevens bevindt zich een een prachtige openhaard en is dit gedeelte voorzien van een laminaatvloer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van kamer gesitueerd en kijkt uit over de achtertuin. Midden in de woonkamer staat de wenteltrap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken en is voorzien van een tegelvloer.

Keuken
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van verschillende boven- en onderkasten. In de keuken is een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kunststof aanrechtblad en met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een inbouwkast. Tevens vindt u in deze ruimte de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de oprit met carport en de berging.
De bijkeuken is uitgerust met een Linoleum vloer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot vier slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is circa 12 m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is circa 9 m2.
Slaapkamer IV: de slaapkamer is circa 9 m2 en bevindt zich aan de voorzijde.

De slaapkamers beschikken over een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de kamers voorzien van een tapijtvloer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een duoblok toilet, separate douche, whirlpool en een wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop
Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de vijfde slaapkamer.

Zolder
De kamer is circa 15 m2 en voorzien van een dakkapel en bergruimte. Deze kamer kunt u gebruiken als vijfde slaapkamer of als hobbykamer. Tevens vindt u hier de CV-ketel (Bosch, 2006).

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd met een verhard terras, gazon en diverse soorten beplanting.
Het verharde terras grenst aan de woning en is voorzien van een elektrische zonneluifel. Tevens beschikt de tuin over tuinverlichting en een buitenkraantje.

Berging
De berging is te bereiken vanuit de achtertuin en de bijkeuken. De berging is ruim van opzet en biedt verschillende mogelijkheden. De ruimte is bijvoorbeeld ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubels en/of gereedschap.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 5 slaapkamers
- Badkamer met whirlpool
- Privacy biedende achtertuin
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Ligging
Het natuur en cultuur rijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 536
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 153
Perceel oppervlakte 305
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning