Beekgraafstraat 7
VEGHEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met NIEUWE badkamer en keuken!
De woning is gelegen in de wijk De Leest en voorzien van een lichte en ruime living en luxe keuken die geheel vernieuwd is in 2021. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, berging en een moderne badkamer eveneens uit 2021. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De tuin geniet van veel privacy.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 136 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 380 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg
VvE bijdrage: € 57,- per maand

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne tussenwoning gelegen nabij diverse faciliteiten zoals het centrum van Veghel, twee basisscholen en de Noorkade
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne en luxe woonkeuken uit 2021
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne badkamer uit 2021
- Achtertuin met stenen berging gelegen op het noordwesten

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze zeer goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, de meterkast en de woning.

LIVING
De ruime living geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de achterzijde van de woning. De living heeft een grootte van ca. 26 m². De begane grond is geheel belegd met een drempelloze tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming en het plafond is voorzien van strak stucwerk met inbouwspots. De living staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde en het separaat toilet.

WOONKEUKEN
De luxe woonkeuken is recent helemaal vernieuwd in 2021. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor er erg veel daglicht in de keuken valt, hier is bovendien ook voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek.
De keuken heeft dan ook een grootte van ca. 14 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken en benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken heeft bovendien voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

TOILET
Via het voorportaal komt u bij de luxueuze toiletruimte. Het voorportaal is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel en spiegel, waarna u doorloopt naar de toiletruimte die volledig is betegeld en voorzien is van een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische bergkast, de technische ruimte met de benodigde witgoedaansluitingen en de nieuwe badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van stucwerk, kunststofkozijnen en een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².
Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².
Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m².

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel vernieuwd in 2021, volledig betegeld en heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Deze badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche met drain en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De diepe en zonnige achtertuin is volledig omheind, biedt privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de woonkamer en de poort aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging gelegen aan de achterzijde van het perceel.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, supermarkt, centrum, Noordkade, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Julianapark.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 380
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 136
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning