Berkenstraat 32
VEGHEL

€ 265.000,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een populaire woonwijk nabij het centrum van Veghel, het Geerbos en diverse sportvoorzieningen. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte L-vormige woon-/eetkamer en een dichte aangebouwde keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt meer dan voldoende bergruimte. De woning is bovendien voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het westen met elektrische zonneluifel, een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en een berging.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Ligging: Centrum
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 273 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 408 m³
Garage: Ja
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum
- Nabij het Geerbos gelegen met mooie wandelroutes
- Uitgebouwde woning met dichte keuken en bijkeuken
- Lichte L-vormige woon-/eetkamer met sfeervolle houthaard
- Woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een bergzolder
- Zonnige en diepe achtertuin gelegen op het westen
- Veel parkeergelegenheid dankzij ruime oprit
- Woning voorzien van vrijstaande garage en berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels uw eigen ruime oprit welke ruimte biedt voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. Vanuit de prettige ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, twee bergkasten en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van deze fijne woning. De L-vormige woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 30,5 m². De woon-/eetkamer is geheel belegd met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel welke centraal is gelegen in de woning.
Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de aangebouwde dichte keuken aan de achterzijde van de woning en de bijkeuken.

KEUKEN
De uitgebouwde keuken is afsluitbaar en gelegen aan de achterzijde van de woning.
De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de navolgende apparatuur voorzien zoals een koelkast, oven en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak en is voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en middels een loopdeur tot de zonnige achtertuin.

BIJKEUKEN
Zowel vanuit de woon-/eetkamer en de keuken als de achtertuin heeft u toegang tot de bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Tevens treft u hier de c.v.-ketel

TOILET
De toiletruimte is gelegen in de hal, aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². Daarnaast beschikt de slaapkamer over een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kledingkast.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche voorzieningen en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping en de vast trapopgang bereikt u de zolder. De zolder biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. Het dakbeschot is bekleed met houtwolcementplaten. Houtwolcementplaten hebben als voordeel dat zij een uitstekende thermische isolatie en geluidsabsorptie bieden.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige en diepe achtertuin is volledig omheind en gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, achterom, gazon met borders en volwassen beplantingen.
Bovendien bevat de tuin een vrijstaande garage en berging. Het terras is daarnaast voorzien van een zonneluifel welke elektrisch bedienbaar is.

GARAGE
De woning is voorzien van een garage grenzend aan de oprit. De garage heeft een grootte van ca. 15,6 m² en is voorzien van een handmatige kanteldeur. De garage is voorzien van ramen en een loopdeur naar de tuin.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging met een grootte van ca. 6,5 m². De berging is ideale aanvulling op het huis voor het stallen van uw tuinmeubilair of gereedschappen.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 408
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104
Perceel oppervlakte 273
Bouwjaar 1961
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning