Bosrandweg 5C1
SOMEREN

€ 350.000,-- v.o.n.

Omschrijving

LET OP!!! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN VRIJ OP NAAM! OMZET VOOR DE EIGENAAR WAS IN 2022 17.225 EURO EN IN 2023 16.819 EURO!! DIT KOMT NEER OP CA. 5% RENDEMENT!!

Deze semi-bungalow is gelegen op het bungalowpark De Heihorsten en in de omgeving zijn diverse fiets- en wandelroutes te vinden. Dit vakantiepark ligt tussen de Strabrechtse Heide, Somerense Heide en De Groote Peel waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Op de begane grond zijn de open keuken, woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en toiletruimte te vinden. De eerste verdieping is voorzien van een slaapkamer en twee bergingen. De woning heeft een luxe afwerking zoals eiken houten deuren en overal zijn horren geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een royale tuin rondom de woning met een riant terras. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Inhoud: 339 m³
Woonoppervlakte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 667 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Algemene entree
Wanneer u het park oprijdt kunnen bezoekers hun auto parkeren op de parkeerplaats, zelf kunt u uw auto parkeren bij de woning. Naast de parkeerplaats bevindt zich het receptiegebouw. Hier kunt u terecht voor informatie over de omgeving en verschillende activiteiten voor zowel buiten als op het park.

Entree bungalow
Vanaf de oprit bereikt u middels een verhard pad de voordeur van deze sfeervolle bungalow. Deze geeft u toegang tot de hal met doorgang naar de open keuken en woonkamer, drie slaapkamers, toiletruimte én de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Deze fraaie keuken heeft een moderne uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keukenkastjes en -lades bieden de mogelijkheid om onder andere uw servies en voorraad voedingsmiddelen in op te bergen.

Woonkamer
De woonkamer met prachtige pvc-vloer, geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Doordat de dakconstructie grotendeels te zien is en de balken in het zicht gebleven zijn, zorgt dit voor een extra prettig ruimtelijk gevoel. Via het woonkamergedeelte is de tuin te betreden middels de dubbele terrasdeuren.

Slaapkamers
De slaapkamers op de begane grond beschikken allen over een nette pvc-vloer. Erg praktisch is de aanwezigheid van diverse vaste kasten waarin kleding en andere spullen opgeborgen kunnen worden. Slaapkamer I meet ca. 8m² en heeft een badkamer en-suite. Slaapkamer II (ca. 6m²) en slaapkamer III (ca. 8m²) hebben beiden via een deur toegang tot badkamer II.

Badkamer I
Deze badkamer staat in open verbinding met slaapkamer I en is volledig betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Badkamer II
Deze badkamer is gelegen tussen slaapkamer II en III en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de vaste trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee bergingen en een slaapkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer IV: deze zeer royale slaapkamer beschikt over een vaste wastafel meet ca. 23m². Ook deze kamer is voorzien van een pvc-vloer.

De gehele woning heeft een luxe afwerking, er is dan ook gekozen voor het gebruiken van hoogwaardige materialen. Zo zijn er bijvoorbeeld eikenhouten deuren en overal zijn horren geplaatst.

Exterieur
Tuin rondom
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een gazon en terras. Tijdens de warme zomerdagen kunt u op het terras heerlijk genieten van de mooie natuur. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan de golfbaan. Ook is er een oprit aanwezig waar u uw auto kunt parkeren.

Aan de achterzijde van de woning treft u twee deuren naar de meterkast en berging. In de berging zijn de CV-ketel en gasboiler opgesteld. Tevens treft u hier de aansluiting voor uw witgoedapparatuur.

Bijzonderheden
- Alle primaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond
- Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamer
- Op korte afstand gelegen van diverse wandel- en fietsroutes in een bosrijke omgeving
- Het hele jaar door geschikt voor bewoning
- Parkkosten € 436 per maand voor o.a. verzekering, onderhoud park en woning
- Woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 339
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 78
Bouwjaar 2021
Soort woning bungalow
TypeWoning vrijstaande woning