Bosven 217
VEGHEL

€ 385.000,-- k.k.

Omschrijving

Grootste woning in deze prijsklasse! Speelse en ruime woning met dubbele oprit en inpandige garage. De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet en toegang tot de woonkamer en garage. Een royale uitgebouwde woon-/eetkamer welke in verbinding staat met de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en twee waskommen. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van nog eens twee slaapkamers en een vliering voor het bergen van al uw spullen. De zonnige tuin met zonneluifel gelegen op het zuiden maakt deze woning compleet!

Woning: Twee-onder-een-kapwoning
Woonwijk: ´t Ven
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 240 m²
Woonoppervlakte: 180 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Inhoud: 754 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 180 m² woonoppervlakte en dubbele oprit met garage
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´t Ven
-Ruime en lichte woon-/eetkamer
- Woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en twee waskommen
- Inpandige garage met kanteldeur
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden voorzien van zonneluifel

BEGANE GROND

HAL
Via het looppad en de dubbele oprit in de voortuin bereikt u de voordeur alsmede de loopdeur naar de inpandige garage van deze goed onderhouden woning.
U komt binnen in de hal die u toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de inpandige garage en de woonkamer.

TOILET
De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal en is deels betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De royale woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer.
De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 41 m² en staat in directe verbinding met de open keuken en de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren.

KEUKEN
De ruime keuken heeft een grootte van ca. 13 m² en staat in open verbinding met de woonkamer en middels de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken belegd met een tegelvloer.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar of middels de handmatige kanteldeur aan de straatzijde. De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m² en biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto-/ motor of het bergen van uw spullen. De garage is voorzien van elektra en wateraansluitingen.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de ramen bevatten vaste horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van zonnescreens.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 11,7 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 15 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 13 m².

BADKAMER:
De badkamer heeft een grootte van ca. 7,5 m². De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet en twee wastafelmeubels met twee waskommen en spiegelkasten. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De multifunctionele ruimte op de tweede verdieping biedt toegang tot nogmaals twee slaapkamers en de ruime bergzolder (vide). De multifunctionele ruimte geniet van veel licht en ruimte dankzij de hoogte tot aan de nok van de woning. De ruimte is ideaal voor het realiseren van een speelkamer, extra slaapkamer, badkamer of te gebruiken als kantoorruimte.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn eveneens belegd met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van zonnescreens.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 15 m².

Slaapkamer 5 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van
ca. 20 m². De kamer is daarnaast voorzien van een wastafel.

U treft op de tweede verdieping tevens de benodigde witgoedaansluitingen en de
c.v.-ketel uit 2017 van het merk Nefit welke in eigendom is.

DERDE VERDIEPING

BERGZOLDER
De woning is naast de ruime kamers voorzien van een riante bergzolder (vide) welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het bergen van al uw spullen. De multifunctionele ruimte op de tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een vaste trapopgang naar de vide. De bergzolder heeft een totale bergruimte van ca. 34,5 m² en gerealiseerd boven beide slaapkamers.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde, deels verharde, achtertuin is bereikbaar middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, loopdeur naast de keuken en middels de loopdeur in de inpandige garage.
De achtertuin is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, gazon met borders en volwassen beplantingen. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 754
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 180
Perceel oppervlakte 240
Bouwjaar 2003
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning