Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2020 waar u volop geniet van modern wooncomfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Veghels Buiten. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met open keuken straalt sfeer en luxe uit. Geniet van de fijne achtertuin op het zuiden, compleet met een stijlvolle overkapping waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Bovendien biedt deze woning een garage en privé parkeergelegenheid voor uw auto op de oprit. Dankzij het energielabel A+ profiteert u ten slotte van lage energiekosten én een toekomstbestendige woning.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Locatie: Veghels Buiten
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 268 m²
Woonoppervlakte: 171 m²
Inhoud: 721 m³
Aantal kamers: 6
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: A+

BIJZONDERHEDEN
- Moderne woning met hoog afwerkingsniveau uit 2020
- Gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten
- Benedenverdieping met ruime living en open keuken
- In totaal 5 slaapkamers. allen van royaal formaat, master bedroom voorzien van airconditioning
- Twee badkamers; zowel op de 1e als 2e verdieping
- Achtertuin gelegen op het zuiden met een eigen achterom en voorzien van een luxe overkapping
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen

BEGANE GROND

ENTREE
Vanuit uw inrit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van deze prachtige 2-onder-1-kap woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.
De vloer is belegd met een tegelvloer in houtlook met visgraat motief welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De aanwezige vloerverwarming biedt het gewenste comfort.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een zeer comfortabele ruimte om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de achtertuin, welke u via de dubbele openslaande deuren kunt bereiken. De wanden zijn afgewerkt met prachtig behang en stucwerk.
In het brede tussenstuk, als verbinding richting de keuken, is voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een speelhoek of een boekenkast met een extra zitje. Tevens vindt u hier ook de praktische trapkast voor het bergen van uw spullen uit het zicht.

KEUKEN
De stijlvolle keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak.
Tegen de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. De spoelbak is fraai verwerkt in het nisje met het zijraam wat de keuken een speels effect geeft.
Het schiereiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het natuurstenen werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het aanrechtblad is tevens een gezellige zitplek gecreëerd voor het plaatsen van drie barkrukken. Tevens treft u hier voldoende kastruimte en een wijnklimaatkast.
Vanuit de keuken staat u eveneens in verbinding met de eettafel; een heerlijke plek waar het gezin samen kan komen of waar u meerdere gasten kunt ontvangen. Via de twee grote ramen tot aan de grond geniet u tijdens het koken van fijn lichtinval in de keuken en zicht op de straat.

TOILET
De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld met een siertegel.

EERSTE VERDEPING

OVERLOOP
Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. De overloop biedt toegang aan drie royale slaapkamers, de eerste badkamer en een separaat toilet. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS

SLAAPKAMER 1 : Met een oppervlakte van ca. 20 m² is deze kamer met recht de Master Bedroom te noemen. De kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 13 m².

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

BADKAMER 1
Goed ingedeelde, moderne badkamer, volledig passend bij de stijl van de woning.
De complete badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, voldoende kastruimte en een verwarmde spiegel met verlichting.
De badkamer is volledig afgewerkt met een mooie combinatie van siertegels.

TOILET
De verdieping biedt een separate toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Bij het bereiken van de tweede verdieping zult u verrast worden door de ruimte die deze verdieping te bieden heeft. In 2023 is de zolderverdieping volledig opnieuw ingedeeld en zijn hier 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de installatie-ruimte gecreëerd. Dit vormt een zeer waardevolle toevoeging aan de woning en is op vele manieren in gebruik te nemen. Zo biedt deze verdieping voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Boven de slaapkamers treft u tevens extra ruimte voor het opbergen van uw spullen uit het zicht op de bergzolder. Deze is vanuit de overloop van de tweede verdieping bereikbaar.

De wanden zijn voorzien van stucwerk en in de slaapkamers deels afgewerkt met fraai behang. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In alle kamers geniet u van daglicht.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een oppervlakte van ca. 15 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot een separate bergruimte welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van uw spullen uit het zicht.

Slaapkamer 5 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

BADKAMER 2:
De badkamer is modern en efficiënt ingericht. Het eerste gedeelte biedt een douche en wastafelmeubel. Het tweede gedeelte vormt de wasruimte met de nodige aansluitingen voor uw witgoed. Dankzij het dakraam is er voldoende natuurlijke ventilatie en lichtinval.

INSTALLATIERUIMTE
De technische installaties zijn keurig weggewerkt in deze kastruimte. U treft hier de omvormer van de 5 zonnepanelen (2021, in eigendom) en de CV-ketel van het merk Intergas (2021, in eigendom).

EXTERIEUR

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De tuin is voorzien van een ruime en moderne overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten of om heerlijk in de schaduw te ontspannen tijdens warme zomerdagen. De overkapping is voorzien van elektra en inbouwspots.
Grenzend aan de woning is de tuin voorzien van een terras met sierbestrating en voorzien van een zonnescherm. Daarnaast is er een gazon en een extra terras met een combinatie van bestrating, kiezels en sierbeplanting.
De achtertuin is volledig omheind en beschikt over een handige achterom. Daarnaast is de tuin bereikbaar vanuit de garage en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer.

GARAGE
Grenzend aan de oprit is de garage gesitueerd. Deze is zowel vanuit de oprit middels een sectionaaldeur alsook vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur.
De garage biedt met een oppervlakte van ca 20 m². voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen en het uitvoeren van een hobby of voor het stallen van uw auto.

LOCATIE
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels Buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.