Busselstraat 7
UDEN

€ 239.000,-- k.k.

Omschrijving

NVM ONLINE BIEDEN:
Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden. Een effectieve en transparante biedingstool voor koper en verkoper. U kunt zich NU aanmelden via ons kantoor!

Sfeervolle en instapklare tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk!
Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer met schuifpui en gestuct plafond met dimbare spots, open keuken en een hal met moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016 met alle comfort. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van een verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met vrijstaande berging en aangrenzende overkapping.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 101 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 312 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten
- Sfeervolle en instapklare tussenwoning
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui
- Open keuken en moderne badkamer uit 2016 met alle comfort
- Gehele woning voorzien van airco´s uit 2019
- Woning beschikt over 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Verzorgde achtertuin voorzien natuursteen en berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad voorzien van natuursteen in de voortuin bereikt u de entree van deze instapklare tussenwoning. Tevens is de voortuin voorzien van een buitenkraan. U wordt ontvangen in de lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, modern toilet en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De lichte sfeervolle woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van
ca. 24,5 m². De woon-/eetkamer is geheel belegd met een laminaatvloer en het plafond voorzien van stucwerk met diverse dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een kunststof HR ++ schuifpui aan de achterzijde waardoor u heerlijk kunt genieten van uw achtertuin.

KEUKEN
De open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 7,6 m² en is in een hoek-opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens belegd met een laminaatvloer en het plafond voorzien van stucwerk met inbouwspots.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen in de hal en is geheel betegeld met natuursteen. Het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers en overloop zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10,5 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m².

BADKAMER
De geheel betegelde, lichte en moderne badkamer uit 2016 heeft een oppervlakte van
ca. 5,5 m². Deze badkamer is van alle comfort voorzien zoals een vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegels aan zowel de binnen als buitenzijde. Daarnaast is het meubel voorzien van twee luxe thermostaat kranen!

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog een mogelijke extra slaapkamers en opbergruimte.

De kamer op de tweede verdieping heeft een grootte van ca. 17,5 m². De ruime slaapkamer geniet van veel daglicht dankzij het Velux dakraam uit 2019. Daarnaast beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Hier bevinden zich tevens de benodigde witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel van het merk Nefit Smartline HR uit 2006 waarvan het expansievat in mei 2020 is vervangen. Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR

TUIN
De privacy biedende en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van terras ( natuursteen ) met borders en volwassenbeplantingen en een eigen achterom aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een berging aan de achterzijde van het perceel.
BERGING
De vrijstaande berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 6 m². De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van uw fietsen dan wel tuinmeubilair. Gelegen naast de berging treft u een overkapping voor het stallen van uw fietsen of spullen.

LIGGING
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het winkelgebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 312
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96
Perceel oppervlakte 101
Bouwjaar 1995
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning