Capellevelt 13
VEGHEL

€ 335.000,-- k.k.

Omschrijving

Moderne en uitgebouwde tussenwoning gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en ruime woon-/eetkamer met een lichtstraat, sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren en een open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u de strak afgewerkte vierde slaapkamer met dakkapel en de voorzolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een thuiswerkplek. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt bovendien veel privacy, elektrische zonneluifel, verlichting en een vrijstaande houten berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 152 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 444 m³
Aantal slaapkamers: 4
C.v-ketel: 2021
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Moderne, instapklare en uitgebouwde woning
- Lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, lichtstraat en gashaard
- Open keuken met alle voorzieningen
- Woning beschikt over vier ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, toilet en douche
- Nieuwe c.v-ketel uit 2021 van het merk Nefit
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en vrijstaande berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De royale uitgebouwde woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in deze sfeervolle moderne woning.
De woon-/eetkamer is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een prachtige houten vloer en gestucte wand- en plafondafwerkingen met sierlijsten. Daarnaast beschikt de woon-/eetkamer over dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, lichtstraat, gashaard en een trappenkast.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

TOILET
Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en voorzien van een toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een nette vinylvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De badkamer bevat een toilet, douche, ligbad en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over voldoende bergruimte, airco, de benodigde witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor het realiseren van een thuiswerkplek. U treft hier tevens de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2021 die in eigendom is.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel voorzien van rolluiken en ingebouwde spots en bergruimte.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een achterom, berging, verlichting, elektrische zonneluifel en geniet van veel privacy en uitzicht.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen aan de rechter-/achterzijde van het perceel en is ideaal voor het bergen van uw fietsen en tuinmeubilair.

LIGGING
Eerde, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is gelegen op korte afstand van Veghel, speel- en groenvoorzieningen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 444
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129
Perceel oppervlakte 152
Bouwjaar 2004
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning