Chrysantenstraat 32
VEGHEL

€ 440.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime, zeer verzorgde twee-onder-een-kapwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond! De woning is gelegen op een ruim perceel en voorzien van een lichte woonkamer en half-open keuken. In 2017 is de benedenverdieping gemoderniseerd en is er een uitbouw gerealiseerd voorzien van een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voldoende bergruimte. De verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overkapping, diverse plekjes voor uw terras en de garage maakt deze fijne woning compleet!

Soort woning: Twee-onder-een-kap woning
Locatie: Bloemenwijk
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 433 m²
Woonoppervlakte: 144 m²
Inhoud: 632 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Goed afgewerkte twee-onder-een-kap woning op een royaal perceel
- In 2017 is de benedenverdieping gemoderniseerd en uitgebouwd
- Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Lichte woon-/eetkamer met half-open keuken
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping
- Privacy biedende achtertuin voorzien van overkapping

BEGANE GROND:

Via de verzorgde, ruime voortuin bereikt u de overdekte voordeur van deze fijne woning.

ENTREE
U komt binnen in de ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer.
De hal is belegd met een tegelvloer welke in de woon-eetkamer en de keuken is doorgelegd.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante woon-/eetkamer van ca. 45 m². De kamer is voorzien van een tegelvloer en verzorgd afgewerkt middels stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwspots. U geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen rondom. Extra opbergruimte vindt onder de trapkast.

KEUKEN
Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de half-open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken bevat een Boretti 5-pits gaskookplaat met oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser en voldoende werkruimte aan het aanrechtblad welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. Door het grote raam met zicht op de achtertuin heeft u ook hier veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de keuken staat u middels een loopdeur in verbinding met de bijkeuken.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken vindt u de nodige aansluitingen voor uw witgoed alsook de CV-ketel van het merk ecoTEC Plus uit 2017 (eigendom). De bijkeuken is belegd met een tegelvloer welke doorloopt naar badkamer 1.
Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin alsook tot de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning is in 2017 op de begane grond in de uitbouw een extra slaapkamer en badkamer gerealiseerd waardoor de woning levensloopbestendig is.

BADKAMER 1
Middels een praktische schuifdeur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de eerste badkamer. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, ligbad, vrij hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, een praktische spiegelkast, mechanische ventilatie, design radiator en inbouwspots.

SLAAPKAMER 1
Vanuit de badkamer heeft u middels een tweede schuifdeur toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van een laminaatvloer en is verzorgd afgewerkt met stukwerk wanden en plafond.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, bergkast en de tweede badkamer. De vlizo trap op de overloop geeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allen belegd met een laminaat vloer.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12,5 m² groot.

Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot.

BADKAMER 2
De badkamer op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en spots.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijke, voorzien van bestrating en verhoogde borders. U kunt hier diverse zithoekjes creëren om te genieten van de zon. Centraal in de achtertuin is een sfeervolle overkapping gelegen omringd door een vijver.

GARAGE
Achter op het perceel is de stenen garage gelegen met een oppervlakte van 14 m². De garage is ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair, containers en gereedschap. Extra opbergruimte heeft u op ook de zolder boven de garage, te bereiken middels een vlizotrap. De garage is bereikbaar via de achtertuin middels een loopdeur of via de kanteldeur.

OVERKAPPING
Centraal in de achtertuin is de overkapping gelegen welke is voorzien van een verlaagd terras waardoor u hier sfeervol kunt ontspannen in de lounge set of in de jacuzzi (beide zijn ter overname beschikbaar). Vanuit de loungehoek heeft u zicht op de vijver welke grenst aan de overkapping.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 632
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 144
Perceel oppervlakte 433
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning