Cockeveld 12
NUENEN

€ 715.000,-- k.k.

Omschrijving

Dit nette pand met meerdere multifunctionele ruimtes en een loods is gelegen op het bedrijventerrein Berkenbosch. Het woongedeelte is modern afgewerkt. Op de begane grond kunt u de ruime open keuken en woonkamer vinden. Ook kunt u vanuit de hal de multifunctionele ruimtes en de loods bereiken. De eerste verdieping van het woongedeelte beschikt over 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer.

Inhoud: 2072 m3
Woonoppervlakte: 192 m2
Perceeloppervlakte: 1255 m2
Aanvaarding: in overleg

Eerste verdieping woongedeelte:

Entree:
U komt de woning binnen via de ruime hal. In deze hal treft u de doorgang naar de multifunctionele ruimtes, een kast waar de meterkast is gesitueerd, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en u komt uit in de woonkamer met open keuken. De hal beschikt over een moderne eiken vloer en ledenradiator.

Toiletruimte:
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken:
De grote, nette open keuken is voorzien van een donkere tegelvloer. De keuken staat in een L-opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Via de woonkamer komt u uit in de keuken en u kunt door 2 dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin bereiken. Via de woonkamer komt u in de keuken en via de keuken kunt u de naastliggende wasruimte bereiken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en een opbergruimte. In de woonkamer kunt u gemakkelijk een grote hoekbank kwijt. Langs de woonkamer kunt u de eetkamer bereiken.

Eetkamer:
De eetkamer bied meer dan genoeg plek voor een robuuste eettafel en geniet net als de woonkamer van veel natuurlijk licht door de grote raampartij. In de eetkamer zorgt een muur bekleed met hout voor een speelse afwerking.

De gehele woonkamer en eetkamer zijn uitgerust met een eiken vloer en moderne ledenradiatoren.

Berging/bijkeuken:
De ruime berging kunt u prima gebruiken om uw spullen te stallen. In de bergruimte kunt u nog een extra vaste kast vinden waar u de aansluiting voor de witgoedapparatuur kunt vinden.


Eerste verdieping woongedeelte:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping geeft u een vrij uitzicht over de voordeur op de begane grond. Verder voelt de overloop erg ruim aan door het hoge plafond. Middels de overloop kunt u de vier slaapkamers en grote badkamer bereiken.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en strekt over de gehele breedte. Deze slaapkamer meet ca. 30 m2. In deze slaapkamer kunt u zonder problemen een grote kast kwijt voor uw kleding en een twee-persoonsbed.

Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 6 m2.

Slaapkamer III: ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel met meubel en een hoogslaper. Onder de hoogslaper kunt u een kast voor uw kleren kwijt. Deze slaapkamer is met ca.15 m2 ook zeker ruim te noemen. In deze slaapkamer kunt u middels een losse trap een grote bergzolder bereiken.

Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een eigen wastafel met meubel. Met ca. 19 m2 doet ook deze slaapkamer niet onder voor de andere slaapkamers.

De overloop en alle slaapkamers beschikken over een eiken vloer. De slaapkamers beschikken ook over moderne ledenradiatoren.

Badkamer:
De moderne, ruime, geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgerust. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, vrijhangend toilet en grote inloopdouche met verhoging zodat u kan zitten.

Begane grond werkgedeelte:

Tussenportaal/hal
Middels een tussenportaal die u kunt bereiken via de entreehal van het woongedeelte kunt u maar liefst drie multifunctionele ruimtes bereiken.

Multifunctionele ruimtes:
Multifunctionele ruimte I: de eerste multifunctionele ruimte is ca. 27 m2 en via deze ruimte kunt u de voortuin van het pand bereiken, het magazijn en twee andere multifunctionele ruimtes.

Multifunctionele ruimte II: de tweede multifunctionele is ca. 19 m2. In deze ruimte kunt u met gemak een grote tafel kwijt zodat u deze ruimte kan benutten als bijvoorbeeld vergaderzaal.

Het tussenportaal en de eerste 2 multifunctionele ruimtes beschikken over een zwarte tegelvloer.

Multifunctionele ruimte III: de laatste functionele ruimte op de begane grond is ca. 21 m2 en beschikt over een systeemplafond, laminaatvloer en een berging met losse trap naar de boiler (Nefit 120 liter, 2006) en c.v.-ketel (Nefit HR 30, 2006).

Bedrijfshal:
De grote loods is ca. 122 m2 en beschikt over een elektrische overheaddeur, verlichting, elektra en water. Via de bedrijfshal kunt u de pantry, toilet, garage en achtertuin bereiken.

Pantry:
De geheel betegelde, moderne pantry beschikt over een spoelbak. Middels de pantry kunt u de toiletruimte betreden.

Toiletruimte:
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en opbergkast.

De pantry en toiletruimte zijn uitgerust met een lichte tegelvloer.

Garage:
De garage meet ca. 34 m2 en beschikt over een elektrische overheaddeur, verlichting, elektra, deur naar de achtertuin en trapkast.

Eerste verdieping werkgedeelte:

Entree:
Langs een aparte deur komt u middels een vaste trap uit op de eerste verdieping. De entree verschaft u de toegang tot de meterkast,toiletruimte, badkamer en multifunctionele ruimte.

Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en designradiator.

Multifunctionele ruimte:
De kantoorruimte meet ca. 38 m2 en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen. Doordat het plafond doorloopt tot het dak oogt deze ruimte extra ruim. Langs de kantoorruimte kunt u de keuken en een tweede multifunctionele ruimte bereiken.

Keuken:
De open keuken beschikt over een spoelbak, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combioven-magnetron met kunststof aanrechtblad. Verder kunt u in de keuken nog een vaste kast met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel (Nefit, Smartline hrc24/CW4, 2006) vinden.

Multifunctionele ruimte:
De laatste multifunctionele ruimte is ca. 10 m2 en kan u als berging of bijvoorbeeld als kantoor gebruiken.

Exterieur:

Voortuin:
De nette voortuin beschikt over verschillende plantenbordes en een verhard pad zodat u goed bij de plantenbordes kan voor onderhoud. Buiten de plantenbordes kunt u gemakkelijk een aantal auto´s kwijt aan de voorzijde van het perceel.

Achtertuin:
Ook de achtertuin is netjes onderhouden en is afgeschermd door een hekwerk met klimop. Buiten de plantenbordes beschikt de achtertuin ook over een verhard terras,gazon en een mooie vijver (op het moment niet in gebruik). Buiten het gazon zijn er ook bepaalde plekken begrind wat de tuin ook onderhoudsvriendelijk maakt. Via de achtertuin kunt u de berging bereiken.

Berging:
De stenen berging van ca. 6 m2 is voorzien van elektra en leent zich prima voor het stallen van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime woning met loods en meerdere multifunctionele ruimtes.
- De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin.
- Het woongedeelte is instapklaar.
- Er is een zeer ruime en moderne badkamer aanwezig.
- Het pand is goed bereikbaar.

Ligging:
Nuenen is een kerkdorp gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Deze plaats is tevens de grootste kern van de gemeente met een inwonersaantal van ca. 23.000 mensen. De schilder Vincent van Gogh heeft enkele jaren van zijn leven in Nuenen gewoond en heeft hier een groot aantal schilderijen gemaakt waaronder het bekende doek “De aardappeleters”. Er zijn in het dorp nog veel verwijzingen naar de schilder zoals straatnamen, een kerkje en een museum. Ook zijn vader die dominee was ligt begraven op de Oude Begraafplaats in Nuenen. Vandaag de dag is Nuenen een mooi dorp met een gezellig centrum met veel eetgelegenheden en winkelvoorzieningen. Natuur en zowel fiets- als wandelroutes zijn er in overvloed, ideaal voor recreanten. Door de ligging tussen Eindhoven en Helmond is de stad zeer vlot bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 2072
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 192
Perceel oppervlakte 930
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning