Crijnssenstraat 4
VEGHEL

€ 269.000,-- k.k.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met ruim 15 meter diepe achtertuin en vier slaapkamers!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel. Op de begane grond vindt u een fijne woonkamer met houtenvloer en een keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd alsook de badkamer, uitgerust met een ligbad. De tweede verdieping is ideaal voor het bergen van uw spullen. Dankzij de diepe achtertuin geniet u hier de hele dag van schaduw én zon, het zonnescherm biedt daarbij ook een fijne schaduw op de meest zonnige dagen. Tot slot is er ook een stenen berging aanwezig.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwvorm: Veghel-Zuid
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 167 m²
Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 361 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Beschikbaar

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij school, speeltuinen en supermarkt
- Lichte woonkamer met houten vloer
- Sunscreen aan voorgevel bij woonkamer
- Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- 15 meter diepe achtertuin met zonneluifel
- Vrijstaande stenen berging

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze tussenwoning. U komt binnen in een ruime hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot een garderobe, de toiletruimte, trapopgang, meterkast, de keuken en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal bereikt u de ruime woon-/eetkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is het raam uitgerust met een sunscreen en aan de achterzijde een zonneluifel. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een houten vloer.
Het brede raam voorzien van sierglas geeft een leuke en prettige doorkijk naar de keuken.

KEUKEN
Het vertrek van de keuken kunt u helemaal afsluiten en is gelegen aan de tuinzijde.
De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst en uitgerust met een keukenblok met voldoende kastruimte, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad met spoelbak en er is een aansluiting aanwezig voor de vaatwasser. Daarnaast is er ruimte van het plaatsen van een eettafel tegen de wand. Bovendien treft u een praktische trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is voor extra opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het raam en de deur bieden een fijne lichtinval, alsook de doorkijk naar de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de zolder gesitueerd.

SLAAPKAMERS
De kamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De slaapkamers zijn, evenals de overloop, belegd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12m² groot.
Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 9,5 m² groot.
Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot.
Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een radiator en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vlizotrap op de eerste verdieping bereikt u een ruime zolderruimte welke ideaal is voor het bergen van uw spullen uit het zicht. De c.v.-ketel is hier eveneens gesitueerd.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de keuken of via een eigen achterom. Er zijn diverse volwassen beplantingen aangelegd en een bestraat terras. Over de volledige breedte van de woning is een groot zonneluifel geplaatst. Dankzij de diepte van de tuin zullen er op zonnige dagen zowel schaduwplekken als zonplekken in uw tuin zijn waaruit u de fijnste plek kunt kiezen.
Aan de achterzijde van het perceel treft u de vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

BERGING
De vrijstaande stenen berging heeft een grootte van ca. 13,5 m². De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Er is hier eveneens elektra aanwezig.

LIGGING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 361
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84
Perceel oppervlakte 167
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning