De Gemeint 5a
BOEKEL

€ 310.000,-- k.k.

Omschrijving

Moderne instapklare tussenwoning gelegen aan een speelveld in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is te gebruiken is als extra kamer en biedt voldoende bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een prachtige houten overkapping en een vrijstaande houten berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 159 m²
Woonoppervlakte: 80 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Inhoud: 363 m³
Zonnepanelen: 6
Energielabel: A
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Moderne, instapklare woning
- Lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Moderne keuken gelegen aan de voorzijde
- Woning is volledig geïsoleerd en daardoor lage maandelijkse verbruikskosten
- Woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- Verzorgde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een prachtige houten overkapping en vrijstaande houten
berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het pad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De royale woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. De woon-/eetkamer is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een mooie pvc vloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wand- en plafondafwerkingen. Daarnaast beschikt de woon-/eetkamer over dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, vloerverwarming en een trappenkast.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de wanden op de overloop als op de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en de kamers zijn belegd met een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De kamer is voorzien van een vaste kledingkast.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De badkamer bevat een vrij hangend toilet, inloop douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich ideaal voor het realiseren van een extra kamer. De royale zolder is te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping is ruim van opzet en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. Tevens bevinden zicht hier de c.v.-ketel en de benodigde witgoedaansluitingen.

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen welke in eigendom zijn.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een achterom, moderne houten overkapping, gazon met borders en een vrijstaande houten berging.

OVERKAPPING
De aangrenzende houten overkapping is een genot om te genieten van de zonnige tuin en is een echte aanwinst van de woning. De overkapping is voorzien van inbouwspots en stroompunten.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen aan de rechter-/achterzijde van het perceel en is ideaal voor het bergen van uw fietsen en tuinmeubilair.

LIGGING
Het Brabantse Boekel biedt alles dat jonge gezinnen zich kunnen wensen; een veilige, groene leefomgeving, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen in de omgeving. Maar ook voor de ouders is het er erg goed toeven. Het bourgondische Boekel heeft een levendige dorpskern met vele horecavoorzieningen en een keur aan recreatieve en sportieve activiteiten in de directe omgeving. Boekel ligt in het prachtige water- en bosrijke Peelgebied. Daarnaast heeft het dorp een rijke historie die goed te zien is aan de vele monumenten die dit fraaie dorp rijk is.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 363
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80
Perceel oppervlakte 159
Bouwjaar 2017
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning