Omschrijving

Instapklare en moderne hoekwoning voorzien van energielabel A. De woning is rustig gelegen en toch midden in het centrum en biedt een dakterras en eigen parkeerplaats
Op de begane grond is de entree en de berging gelegen. De sfeervolle woonkamer met open keuken en het dakterras zijn op de eerste verdieping gesitueerd. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer.t. Daarnaast treft u op de derde verdieping, te bereiken middels een vlizotrap, nog
een ruime bergzolder. De woning is gelegen op directe loopafstand van het centrum, het Julianapark naast rivier de Aa, de Kloostertuinen, supermarkten en de Noordkade.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Locatie: Centrum
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 77 m²
Inhoud: 322 m³
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: A
Bijdrage VvE incl. parkeerplaats: € 139,73 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning
- Gelegen in het Centrum van Veghel
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming
- Moderne keuken, eveneens met vloerverwarming
- Dakterras, rustig gelegen op het zuidwesten
- Twee ruime slaapkamers
- Veel bergruimte
- Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler
- De woning valt onder appartementsrecht, waarmee een VVE van toepassing is

ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

BEGANE GROND

ENTREE
U wordt ontvangen in de entree op de begane grond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de inpandige berging, trapkast en de meterkast.
Via de trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u de woonkamer, keuken en het toilet treft.

BERGING
De berging is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit buiten. Hiermee is deze berging ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en overige spullen. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De overloop is belegd met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de gehele eerste verdieping is doorgelegd.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de twee raampartijen van vloer tot plafond, en van waaruit u ook direct toegang heeft tot het dakterras. De ramen zijn voorzien van shutters.
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is eveneens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.

De nette laminaatvloer is drempelloos doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Deze eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². De kamer biedt hiermee voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de kledingkast.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². Het grote dakraam brengt hier tevens een fijn lichtinval.

BADKAMER
De moderne, betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is zeer compleet ingericht. De badkamer biedt een ligbad, een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met waskom. De badkamer is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming.

TOILETRUIMTE
Het separate toilet is gelegen op de overloop en eveneens voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en vloerverwarming.

BERGZOLDER
Vanuit de overloop van de tweede verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De nette bergzolder is ideaal als extra opbergruimte voor uw spullen. Hier vindt u tevens de c.v.-ketel van het merk Intergas (2011, in eigendom), centrale afzuiging en de zonneboiler (2011, in eigendom).

EXTERIEUR

DAKTERRAS
Direct bereikbaar vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras Het dakterras is heerlijk rustig gelegen, aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 20 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van de zon. Het dakterras is volledig omheind, beschikt aan de achterzijde over een achterom en is belegd met tegels.

PARKEERPLAATS
Bij de woning behoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. De afgesloten garage is via een elektrische poort of via een loopdeur om de hoek van de woning te bereiken. Vanuit de garage is er een trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping met toegang tot het afgesloten dakterras. De parkeergarage heeft eveneens voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 34,72.

APPARTEMENTSRECHT
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waarvoor een maandelijkse bijdrage van €105,01 van toepassing is.

LOCATIE
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.