Omschrijving

Deze uniek vormgegeven woning zal u verrassen! Een uitgebouwde en met zorg gerenoveerde hoekwoning met garage en fijne tuin met veel privacy. In 2017 is de woning uitgebouwd waardoor u geniet van veel licht en ruimte in de verzorgd afgewerkte woonkamer met haard en schuifpui.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met vrij uitzicht. De eerste verdieping is uitgerust met airconditioning en hier zijn twee slaapkamers, een fijne badkamer en een extra berging met wasruimte en CV-aansluiting gelegen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een garage. Bovendien is de woning op een prachtige locatie gelegen.

ALGEMENE INFORMATIE
Type woning: Hoekwoning
Locatie: De Laarbunders
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 230 m²
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 365 m³
Aantal kamers: 3
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- In 2017 uitgebouwde en met zorg gerenoveerde woning met vrij uitzicht in de fijne woonwijk De Laarbunders
- Gelegen nabij o.a. winkelcentrum De Bunders, supermarkt, Bunderspark en scholen
- Woonkamer voorzien van een haard en schuifpui
- Open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht
- Benedenverdieping volledig voorzien van rolluiken
- Verzorgde achtertuin met veel privacy
- Garage met elektrische sectionaaldeur

BEGANE GROND
Via het looppad en de poort in de verzorgde voortuin bereikt u aan de zijgevel van de woning de entree.

ENTREE/HAL
U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een moderne laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer.

WOON-/EETKAMER
In 2017 is de woning uitgebouwd en met zorg gerenoveerd: de vloer is belegd met modern laminaat, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en het plafond voorzien van subtiele sierlijsten en inbouwspots. De zithoek is verfraaid met een haard met geïntegreerde tv-meubel en vensterbank: een echte eyecatcher in de woonkamer. Kenmerkend voor deze woning is de zijtuin waardoor u vanuit de woonkamer via het grote raam en de schuifpui royaal zicht heeft op de groene tuin.
Extra opbergruimte vindt u in de trapkast. Tenslotte is de benedenverdieping volledig voorzien van rolluiken.
Vanuit de woon-/eetkamer staat u in open verbinding met de keuken en heeft u via de schuifpui en terrasdeur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op het groen en het water voor de woning. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst en is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, oven/grill, koel-/vriescombi en een inductie kookplaat met afzuigkap. De aanwezige apparatuur is in 2018 vernieuwd.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, berging en een extra bergkast. Op de overloop treft u een airconditioning.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De master-bedroom is gelegen aan de rechter-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: De extra slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m².

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m². Deze badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, douche, een wastafelmeubel met spiegel, spots en voldoende kastruimte.

BERGING
Deze praktische berging is bereikbaar vanuit de overloop. U vindt hier de nodige aansluiting en ruimte voor uw witgoedapparatuur en de CV-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom).

EXTERIEUR

TUIN
Net als het interieur is ook het exterieur van de woning zeer verzorgd. De tuin is voorzien van een gazon, diverse borders met volwassen beplanting en een groene haag. Daarnaast is de tuin voorzien van bestrating en een terras. De tuin biedt zeer veel privacy dankzij de mooie ligging. Aan de achterzijde van het perceel kunt u via de poort naar de parkeergelegenheid achter de woning.

GARAGE
De garage van de woning is in 2007 gerealiseerd. Een zeer aangename toevoeging aan de woning! Dankzij de aanwezigheid van een elektrische sectionaaldeur kan de garage eenvoudig worden gebruikt voor het parkeren van uw auto. Uiteraard is deze ook in gebruik te nemen voor het uitvoeren van een hobby en het stallen van uw spullen.

BERGING
De houten berging is achter op het perceel gelegen en ideaal voor het bergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

LIGGING
De woning is zeer gunstig gelegen: in een rustig, groen gedeelte van de wijk de Laarbunders. Aan de voorzijde is de woning enkel bereikbaar voor fiets- en wandelverkeer en kijkt u vrij uit over het water en veel groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een verkeersarme straat met parkeergelegenheid voor de aangrenzende woningen. Door deze ligging geniet u in de tuin van veel privacy.
Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, winkelcentrum De Bunders en groenvoorzieningen zoals het Bunderspark.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van gezondheidszorg, sport, onderwijs, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.