Dennelaar 74
VEGHEL

€ 280.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bunders! De woning is voorzien van een lichte woon-/eetkamer en open aangebouwde keuken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt een prettige vierde slaapkamer of thuiswerkplek. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en carport maakt de woning compleet. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot het achtergelegen speeltuin.

Soort woning: Tussenwoning
Ligging: Bunders
Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 157 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 431 m³
Energielabel: C
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Direct gelegen aan een speeltuin aan de achterzijde van de woning
- Lichte woon-/eetkamer met aangebouwde keuken
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke in eigendom zijn
- Zonnige tuin met berging en carport

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De lichte ruime woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 34 m² en is op te delen in twee gedeeltes. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een moderne pvc-vloer het plafond is voorzien van stucwerk en een sfeervolle open haard.
De woon-/eetkamer staat in verbinding met de aangebouwde keuken aan de achterzijde, trappenkast en het portaal.

KEUKEN
De aangebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 11 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

TOILET
Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning in het portaal. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Gelegen naast het toilet bevindt zich een volledig betegelde doucheruimte.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van handmatige rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en moderne badkamer uit 2014 heeft een oppervlakte van ca. 5 m². Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en geniet van veel daglicht en ruimte dankzij het dakraam aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten en een radiator. De kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als thuiswerkplek.

VOORZOLDER
De lichte voorzolder is ruim van opzet en biedt de ruimte voor het plaatsen van de benodigde witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2004. Daarnaast treft u hier de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke in eigendom zijn.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel omheind. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom, terras met zonneluifel, volwassen beplantingen, vrijstaande stenen berging en een carport.

BERGING
De vrijstaande stenen berging met een grootte van ca. 7 m² is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. Tevens treft u naast de berging een ruime afsluitbare carport. De carport is ideaal voor het stallen van uw voertuigen.

Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot het achtergelegen speeltuin.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Bunderspark.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 431
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124
Perceel oppervlakte 157
Bouwjaar 1983
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning