Dilleveld 13
VEGHEL

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning met energielabel A bevindt zich in de prettige woonwijk "de Bunders" met vele voorzieningen in de nabijheid. De woning heeft een ruime woonkamer met vrij uitzicht en moderne open keuken. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de badkamer en de woning biedt een royale tweede verdieping waar u een vierde kamer eenvoudig realiseert. De onderhoudsarme tuin is bestraat en voorzien een berging. In de buurt zijn diverse speelvelden waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven, goede basisscholen en een groot wijk park met groen, vijver en sportvelden waardoor dit een woning is welke bij uitstek geschikt is voor een gezin met jonge kinderen.

Soort woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Locatie: De Bunders, Veghel
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 129 m²
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 357 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: A
Meetrapport: NEN2580 Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders, het Bunderspark en diverse scholen
- Vrij uitzicht over speelveld
- Energielabel A
- Voldoende parkeer gelegenheid voor- en achterzijde
- Moderne keuken en badkamer
- Drie slaapkamers en royale tweede verdieping
- Privacy biedende achtertuin
- 17 zonnepanelen (2020, huur voor € 91,- per maand)

BEGANE GROND:

ENTREE
Middels het voetpad bereikt u de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, garderobe en woonkamer.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi en vrij zicht op de groenstrook gelegen voor de woning.
De woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast en staat in een open verbinding met een speelse indeling richting de keuken.

KEUKEN
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van ruime hoeveelheid kastruimte en een kunststof werkblad met spoelbak.
Grenzend aan de keuken kunt u een fijne eethoek plaatsen.

TUSSENPORTAAL
Het tussenportaal is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot het toilet. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van standaard toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld met houtlook tegel en witte tegels. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafel met een groot wasmeubel en praktische spiegelkast. Daarnaast valt er een prettig lichtinval binnen, dankzij het gevelraam dat eveneens een heerlijke natuurlijke ventilatie verzorgd.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning en biedt een grootte van ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden voorzien van een behang, een televisie aansluiting en twee ramen.

Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en biedt een grootte van ruim 8,5 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, wanden voorzien van behang en een fijne raampartij.

Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en biedt een grootte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, lambrisering gecombineerd met behang en een raampartij.

TWEEDE VERDIEPING:

KAMER 4 :
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De kamer is veelal in gebruik genomen als slaapkamer en is dan ook voorzien van een nette laminaatvloer en een dakraam met verduistering.
De knieschotten zijn netjes afgewerkt inclusief verlichting en middels schuifdeuren bereikbaar om uw spullen uit het zicht te bergen.

Op deze verdieping zijn tevens de installaties gesitueerd, waaronder de c.v.-ketel van het merk Nefit topline (2011, in eigendom) en de omvormer van maar liefst 17 zonnepanelen (2020, gehuurd voor € 91,- per maand). De verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming (1982, in eigendom) waardoor de woning snel en eenvoudig op aangename temperatuur kan worden gebracht.
Het dak is voorzien van 7 cm dakisolatie en de gevels van 10 cm gevelisolatie. Deze woning wordt bovendien gekenmerkt door ENERGIELABEL A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De onderhoudsarme achtertuin is volledig omheind en voorzien van bestrating. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en middels een eigen achterom, waar u uit komt op een parkeerterrein. Mede dankzij het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, geniet u eveneens in de achtertuin van veel privacy op eigen perceel. De achtergevel is bovendien voorzien van een zonneluifel.

BERGING MET OVERKAPPING
Achter in de tuin treft u een berging met overkapping. De berging heeft een grootte van ca. 8 m² en is ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuin meubilair of andere gereedschappen.
Aangrenzend treft u de overkapping met een grootte van ca. 7,5 m² en biedt evenzo een prettige bergruimte.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 357
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 103
Perceel oppervlakte 129
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning