Dilleveld 64
VEGHEL

€ 320.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare, ruime en uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de gewilde wijk de Bunders. Deze verzorgde woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd en biedt een royale woonkeuken met zicht op de achtertuin en ruime woonkamer. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap betreedt u de recent gerenoveerde tweede verdieping met vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom, overkapping (2020) én een praktische berging!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: tussenwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 160 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 389 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, uitgebouwde tussenwoning met royale open keuken
- Woonkeuken staat in directe verbinding met achtertuin middels de dubbele openslaande deuren
- De woning beschikt over 4 slaapkamers
- Achterzijde volledig voorzien van rolluiken
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, zonneluifel en overkapping (2020)
- Vrij uitzicht op speelveld
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk De Bunders

BEGANE GROND

ENTREE
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een nette garderobe en de woonkamer.
De vloer is belegd met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER
Via de hal bereikt u de verzorgde en speels ingedeelde woonkamer. De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De trapkast in de woonkamer biedt hier extra opbergruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht in de straat en nabij het speelveldje.
Zoals aangegeven is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn recent voorzien van nieuwe spachtelputz.

WOONKEUKEN
De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt daarmee de verbinding naar de open keuken en middels de openslaande deuren heeft u hier toegang tot de achtertuin. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De riante open keuken is gelegen in de aanbouw van de woning en uitgevoerd in een donkere tint. Deze heeft een strakke en moderne uitstraling. De keuken staat in
U-opstelling wat zorgt voor veel werkruimte op het aanrecht en is voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een oven, een combioven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. De keuken is net als de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De keuken is tevens voorzien van inbouw spots.

PORTAAL MET TOILETRUIMTE
Centraal in de woning is het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een vaste trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van nieuw spachtelputz.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot en voorzien van een tv-aansluiting op kijk-hoogte.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is tevens ca. 8,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en een hor.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en twee wastafels. De wanden in de badkamer zijn uitgevoerd in een lichte tint tegelwerk en de vloer is belegd met een laminaatlook-vinylvloer. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie met mat glas en een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De CV-ketel is van het merk Nefit uit 2018 en is in eigendom. De vloer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamer.

Slaapkamer 4 :
De vierde slaapkamer van deze woning is op de tweede verdieping gelegen en is ook voorzien van een nette laminaatvloer. Voor het realiseren van deze slaapkamer zijn recent twee dakramen aangebracht, alsook spachtelputz en fraaie betimmering met inbouwspots. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar om extra spullen uit het zicht op te bergen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkeuken betreedt u de zonnige en privacy biedende achtertuin met eigen achterom. De ca. 15 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omheind. Er is een groot zonnescherm geplaatst tegen de achtergevel van de uitbouw waar u het eerste terras kunt creëren. De tuin is voorzien van sierbestrating en kunstgras. Achter in de tuin treft u de overkapping.

OVERKAPPING
Aan de achterzijde van het perceel is een houten overkapping geplaatst met een oppervlakte van ca. 12 m². De overkapping is voorzien van elektra en biedt een heerlijke plek om van de rust te genieten.

BERGING
Grenzend achter de overkapping is de houten berging gesitueerd. Deze berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk de Bunders, in de directe nabijheid van het Bunderspark en diverse speelgelegenheden.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 389
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112
Perceel oppervlakte 160
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning