Dirk Heziuslaan 65
HEEZE

€ 339.000,-- k.k.

Omschrijving

In de rustige wijk ´De Engelse Tuin´ is deze leuke tussenwoning gelegen. De woning is netjes afgewerkt en heeft op de begane grond een woonkamer met separate keuken. De verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trapopgang naar de zolder waar zich o.a. een werkruimte met dakkapel bevindt. De riante tuin is gelegen op het zuidwesten en mooi aangelegd. In deze kindvriendelijke omgeving zijn op korte afstand van de woning diverse speelplaatsen te vinden.

Inhoud: 384 m³
Woonoppervlakte: 113 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree/hal
Via de eigen voortuin met beplanting en bestraat pad, kunt u de entree van de woning bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Toiletruimte
De toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet, radiator en is deels voorzien van betegeling.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Op dit moment is aan de voorzijde het zitgedeelte gelegen, waarbij u weg kunt kijken over de straatzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte ingedeeld en heeft u door middel van een groot raam uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en sierlijst bij het plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De in de aanbouw geplaatste keuken is in wandopstelling geplaatst en uitgerust met bovenkasten in houtlook en de onderkasten in off-white kleurstelling. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en een betegelde achterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad met spoelbak maken de keuken compleet. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping
Overloop
De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: is gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 11 m2.
Slaapkamer II: de ouderlijke slaapkamer is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet circa 12 m2. Deze is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is circa 6m2.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een separate douche en een extra brede vaste wastafel in meubel. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijk ventilatie. In het plafond treft u spotjes.

Tweede verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder kunt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de opstelling van de CV ketel (2000, Ecomline HR) vinden. Daarnaast heeft u nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is slaapkamer IV te bereiken.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is ongeveer 8m2 en doordat hier een dakkapel is geplaatst heeft u net wat meer ruimte. Ook hier kunt u de bergruimte achter de knieschotten vinden.

Exterieur
Achtertuin
Direct aan de achterzijde van de woning is er een overkapping met lichtkoepel geplaatst van circa 13m2. Hier kunt u tot in de laatste uurtjes genieten van de zon. Verder beschikt de diepe achtertuin (circa 11,5 meter) over borders met beplanting, een gazon, een bestraat terras in het midden van de tuin en bestrating aan de achterzijde van de tuin. Helemaal aan het einde van de tuin kunt u een tweede overkapping en de berging vinden. Ook is de tuin uitgerust met een buitenkraantje, verlichting en een eigen achterom.

Berging
De praktische berging is ruim van opzet, circa 17m2, en voorzien van elektra. Hier heeft u meer dan voldoende plek om uw fietsen te stallen en om uw tuingereedschap te stallen.

Bijzonderheden
- Overdekt terras grenzend aan de woning
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Op zeer korte afstand van natuurgebieden, waaronder de Strabrechtse Heide

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 384
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 113
Perceel oppervlakte 213
Bouwjaar 1961
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning