Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met garage treft u in de wijk 'De Engelse tuin'. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, open keuken, toiletruimte en wasruimte. Twee slaapkamers en een moderne badkamer treft u op de eerste verdieping. Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer. De achtertuin met overkapping en achterom maken de woning compleet. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder winkels, scholen, sportparken en het station ligt op loopafstand.

Inhoud: 445 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Aanvaarding: In overleg

Entree/ Hal
Via de bestrate oprit en voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer betreedt u het zitgedeelte dat uitkijkt over de straat. Er is veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Hier kunt u een robuuste eettafel plaatsen en heeft u toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Keuken
De praktische keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Boretti over+ gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Aan ruimte is in deze keuken geen gebrek, er zijn voldoende onder- en bovenkasten waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots en is de achterwand deels betegeld.

Deels van de begane grond is voorzien van een donkere laminaatvloer

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in een donkere en lichte kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Wasruimte
In deze ruimte kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur vinden en de CV-opstelling (Remeha Avanta HR, 2016). Via deze ruimte kunt u de eetkamer bereiken.

Overloop
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots.

Badkamer
Deze moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en inbouwspots.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Deze masterbedroom is aan de zijkant van de woning gelegen en is circa 20 m2. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet circa 9 m2. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.

Overloop
Middels een vaste trapt bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer. De ruimte beschikt over een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is circa 9 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, radiator, dakkapel en elektrische rolluiken. Deze ruimte kunt u bijvoorbeeld ook gebruiken als speelkamer of hobbykamer.

Tuin
Buiten de fijne overkapping is de achtertuin voorzien van een tweede terras als u graag in de zon wilt zitten. De zonnige achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is deels bestraat. De tuin is ingericht met kunst gazon, tuinverlichting en diverse beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom.

Garage
Grenzend aan de tuin treft u de praktische garage. De garage is circa 23 m2 en beschikt over een kanteldeur, betonvloer en carport met twee lichtstraten. Daarnaast kan deze ruimte multifunctioneel ingericht worden als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of om de woning levensloopbestendig te maken. Tevens beschikt de garage over elektra.

Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare twee-onder-een kapwoning met eigen oprit
- Het dak is in 2020 geheel vernieuwd
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
- De woning beschikt over een garage

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de 'Brabantsedag', een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.