Distellaar 105
VEGHEL

€ 250.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bunders!
De woning is voorzien van een lichte woon-/eetkamer en open keuken. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer of thuiswerkplek. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en vrijstaande stenen berging maakt de woning compleet.

Soort woning: Tussenwoning
Ligging: Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 139 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 360 m³
Energielabel: C
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals speeltuinen, supermarkt en basisscholen
- Lichte woon-/eetkamer met open keuken
- Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer
- Eerste verdieping voorzien van kunststofkozijnen
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met moderne overkapping, gazon en vrijstaande stenen berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze tussenwoning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast en de woon-/eetkamer. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de verdiepingen.

WOON-/EETKAMER
De lichte ruime woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woon-/eetkamer is op te delen in twee gedeeltes. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een laminaatvloer.
De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken aan de achterzijde en de trappenkast.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 5 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

TOILET
Het toilet bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een standaard toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers en de overloop zijn alle voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbelglas.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 20 m². De slaapkamers was oorspronkelijk twee slaapkamers. De ruimte biedt daarom de mogelijkheid om op de eerste verdieping drie slaapkamers te realiseren.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m². Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en geniet van veel daglicht dankzij het dakraam aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten en een radiator. De kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als thuiswerkplek.

VOORZOLDER
De lichte voorzolder is ruim van opzet en biedt de ruimte voor het plaatsen van de benodigde witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel uit 2018 die gehuurd wordt.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig omheind, biedt privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken en de poort aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, looppad, gazon en een moderne overkapping grenzend aan de woning.

OVERKAPPING
Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 14 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust, zon en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt. De overkapping is voorzien van een elektrische zonwering.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het bergen van uw tuinspullen en tuinmeubilair. Grenzend aan de berging treft u een gedeelte dat overkapt is voor het stallen van uw kliko´s en fietsen.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Bunderspark.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 360
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 139
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning