Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige doodlopende straat aan het Sterkselsch Kanaal dichtbij het centrum van Sterksel. Uw auto kunt u kwijt op uw eigen oprit. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken en inpandige berging. De eerste verdieping geeft u de toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een luik met vlizotrap welke u mee neemt naar de vliering. De achtertuin welke is gelegen op het zuiden met verhard terras maakt het plaatje compleet.

Inhoud: 492 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de keuken. In de hal is de meterkast gesitueerd.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, achterwand en kunststof aanrechtblad. U kunt uw keukengerei gemakkelijk kwijt in een van de kasten. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel inval van het natuurlijke licht. Ook zorgt de volwassen beplanting in de voortuin voor extra privacy. Indien gewenst kunt u hier een robuuste kast kwijt waar u uw servies of overige keukengerei kunt stallen.

Gang
Vanuit de keuken is de gang te betreden. Deze gang geeft u de toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
In de gedeeltelijk betegelde toiletruimte is gespeeld met meerdere tinten wat zorgt voor extra contrast. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken kunt u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur vinden en heeft u de mogelijkheid een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De bijkeuken neemt u mee naar de inpandige berging en de achtertuin.

Berging
De handige inpandige berging van ca. 9 m2 geeft u een perfecte plaats voor uw fietsen en tuingereedschap. De berging beschikt over elektra en een wateraansluiting. Middels de openslaande deur kunt u de berging ook gemakkelijk aan de voorzijde vanuit de oprit betreden.

Woonkamer
Ook de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door een grote raampartij die u tevens een compleet uitzicht biedt over de groene achtertuin. In de woonkamer kunt u een riante hoekbank kwijt en kunt u een robuuste eettafel kwijt om met het gehele gezin aan te zitten. Buiten de bijkeuken geeft ook de woonkamer u de toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte is voorzien van een nette antracietgrijze vloertegel.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een luik met vlizotrap neemt u mee naar de vliering.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van woning. Met ca. 14 m2 is deze ruimte van een fijn formaat en beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en met ca. 15 m2 eveneens van een fijn formaat. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam met verduistering.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een Velux dakraam met verduistering. Deze slaapkamer is ca. 9 m2 en kunt u bijvoorbeeld ook gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer
De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, mechanische ventilatie, wastafel met twee kranen, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook in deze ruimte zorgt een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval.

Vliering
De vliering van ca. 15 m2 is op stahoogte en hier kunt u veel spullen bergen. Op de vliering is tevens de c.v.-installatie (Intergas HR, 2011) en unit van de mechanische ventilatie gesitueerd.

Exterieur
Achtertuin
In de achtertuin gelegen op het zuiden komt u heerlijk tot rust na een lange dag. Door de rustige ligging van de woning samen met de groenrijke tuin kunt u hier fantastisch met een goed boek en koude versnapering genieten van de warme zomer en/of lentedagen. Dit kunt u doen op het verharde terras welke zich tevens prima leent om te barbecueën met vrienden en familie. De bomen in de tuin zorgen voor een koele schaduw. Ook kunt u er voor kiezen achter in de tuin te gaan zitten op het tweede terras. Buiten de terrassen kunt u in de tuin ook een buitenkraan en en gazon vinden.

Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2011 welke is gelegen aan een doodlopende weg
- Woning beschikt over een inpandige berging
- Pand beschikt over energielabel A
- Tuin is gelegen op het zuiden

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1800 inwoners spreken we van een gemoedelijk dorpje waar het heerlijk wonen is. Een aantal basisvoorzieningen zijn gelegen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorpshuis van Sterksel is een multifunctionele accommodatie. Er zijn mogelijkheden voor ontmoeting, sport en spel, educatie en zorg. Ook worden er weleens tentoonstellingen gehouden. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft gezorgd voor nieuwe voorzieningen; zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast is er een schitterend natuur recreatiegebied bijgekomen van maar liefst 75 hectare.