Dominee Kremerstraat 6
HEEZE

€ 665.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt in het centrum en op zeer korte afstand van het gemeentehuis van Heeze in de wijk de 'Weibossen' gelegen. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken én een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. De sfeervol ingedeelde zij-/achtertuin maken de woning compleet. Door de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen op korte afstand te bereiken.

Inhoud: 686 m³
Woonoppervlakte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 453 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
Via de eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning. Daarnaast is de multifunctionele ruimte te bereiken vanaf de oprit. U betreedt de woning in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Het lichtinval is het eerste wat opvalt in de woonkamer. Doordat er aan de voor-, zij als achterkant ramen zijn geplaatst, treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Op dit moment is er aan de voorzijde van de woonkamer een zitgedeelte gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Door de schuifdeur heeft u hier een prettig contact met de achtertuin. Een separate loopdeur geeft u ook toegang tot de achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, de multifunctionele ruimte en de keuken.

Multifunctionele ruimte
Momenteel is deze multifunctionele ruimte in gebruik als kantoor. Er bevind zich een inbouw-schuifdeurkast voor de nodige bergruimte. Doordat u vanuit deze ruimte ook de oprit kunt bereiken, ontleent de ruimte zich uitstekend als kantoor/praktijk aan huis met eigen entree. Uiteraard kan het kantoor ook ingedeeld worden als slaapkamer.

Keuken
De dichte keuken is in wandopstelling geplaatst met diverse onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Doordat de keuken geplaatst is aan de achterzijde van de woning, kijkt u onder het koken heerlijk uit over de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combioven, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. De 1,5 spoelbak is geplaatst in een granieten aanrechtblad dat aansluit op de marmeren vloer, welke zich kenmerkt door eenzelfde granieten omlijsting. Door de opzet van de keuken is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens bevindt zich in de keuken een inbouwkast, meerdere inbouwspots en is ook hier de tegelvloer met vloerverwarming doorgelegd. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. De wanden zijn deels betegeld en op de vloer ligt een tegelvloer. Vanuit hier kunt u de C.V.-ruimte en de achtertuin bereiken. In de C.V.-ruimte is naast de C.V.-ketel (Vaillant eco TEC plus CW4, 2020) ook een vast wijnkast, van circa 2 m² groot, aanwezig welke separaat op temperatuur kan worden gehouden.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en via vaste trap de 2e verdieping te bereiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, wastafel met inbouwspots, design radiator en vrijhangend toilet. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor lichtinval en natuurlijk ventilatie.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 14 m². Deze kamer is voorzien van een airco.
Slaapkamer II: de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 14,5 m². Ook deze slaapkamer is uitgerust met een airco.
Slaapkamer III: de 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m². Hier bevindt zich ook een praktische vaste kastenwand.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.

Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is nog één open ruimte en hierdoor dus nog geheel naar eigen wens in te delen. U kunt bijvoorbeeld bergruimte achter de knieschotten realiseren. Daarnaast kunt u hier ook een slaapkamer creëren. Op de zolder treft u verder nog de omvormer van de zonnepanelen en de boiler (A.O. Smith E.Q. 280N, 2014). Een elektrisch bedienbaar Velux-Dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding.

Exterieur
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrische zonneluifel. Daarnaast treft u in de tuin een gazon, een border met volwassen beplanting en een vijver. Aan de achterzijde van de woning treft u treft u een houten tuinhuisje aan terwijl aan de zijkant achter het huis een berging is gesitueerd. Hierdoor heeft u meer dan voldoende bergruimte voor het plaatsen van uw tuingereedschap en/of fietsen. Via een poort aan de zijkant van de woning kunt u de voorzijde bereiken.

Bijzonderheden
- Net onderhouden vrijstaande woning in de wijk 'Weibossen'
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen
- C.V.-ketel: Vaillant eco TEC plus CW4 (2020)
- Gasboiler: A.O. Smith E.Q. 280N (2014)
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Zolderverdieping nog geheel naar eigen wens in te delen

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 686
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 165
Perceel oppervlakte 453
Bouwjaar 1995
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning