Dommel 29
SOMEREN

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP het betreft een bieden vanaf prijs!!
Het kijkmoment van deze woning zal plaats vinden op zaterdag 10 april 2021. Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden. Een effectieve en transparante biedingstool voor koper en verkoper. U kunt zich aanmelden via ons kantoor!

De Dommel 29 en 31 vormen momenteel samen één geheel, maar zullen gesplitst gaan worden in twee zeer ruime twee-onder-een-kapwoningen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is groot van opzet en er is een mogelijkheid om hier extra kamers te creëren. Denk hierbij aan een kantoor of speelkamer. De achtertuin en de berging complementeren het geheel.

Inhoud: 904 m3
Woonoppervlakte: 265 m2
Perceeloppervlakte: 386 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
De woning beschikt over een overdekte entree welke toegang geeft tot de hal. De hal verschaft u de toegang tot een toiletruimte, meterkast, woonkamer, (nu nog gezamenlijke) keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Kamer
De nu nog gezamenlijke keuken zal in tweeën worden gesplitst en de keuken apparatuur zal worden verwijderd. Hierdoor is deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit deze kamer kunt u een ruime berging bereiken.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een eethoek gecreëerd welke u een vrij uitzicht biedt over de straat. Aan de achterzijde is een zithoek ingericht. Door middel van dubbel openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een keuken met een keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en verschillende onder- en bovenkasten. Vanuit de woonkamer kunt u een hal naar buiten en een hal die u de toegang biedt tot een slaapkamer, badkamer en wasruimte betreden.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer meet ca. 14 m² en beschikt over een deur naar de voortuin. Deze ruimte kunt u indien gewenst ook inrichten als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel en douche.

Wasruimte
De praktische, gedeeltelijk betegelde wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en middels een deur kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
De woning beschikt over een overloop welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Middels een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12 m² met uitzondering van de kamer aan de linker achterzijde. Deze meet ca. 10 m². Bijna alle slaapkamers beschikken over een wastafel. De kamers zijn multifunctioneel in gebruik. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een hobbykamer. U kunt eventueel ook een grotere kamer creëren door het uitbreken van een muur tussen twee kamers.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap welke u naar een overloop brengt. Vanuit de overloop komt u uit op de verdieping.
Op de zolderverdieping is de c.v.-installaties ( Atag blauwe engel , 1997) en mechanische afzuig unit gesitueerd. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een riante berging en een dakraam. Op de zolderverdieping kunt u, indien gewenst meerdere kamers creëren.

Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is omsloten door een heg. Op dit moment is de achtertuin met nummer 31 verbonden middels een hekwerk. De tuin is voorzien van een verhard terras, gazon, buitenkraantje en vrijstaande stenen berging welke is gelegen aan de achterzijde van de tuin en te bereiken middels een verhard pad. Via een hekwerk kunt u vanaf de voorzijde van de woning de achtertuin bereiken.

Berging
De stenen bergingen achter in de tuin is ca. 18 m². De berging biedt zich perfect voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de ‘Brabantse gezelligheid’ duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Maar ook Eindhoven en Weert zijn binnen 30 autominuten bereikbaar via de A67 / N266. Ook de A2 is snel bereikbaar via Nederweert. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.

Bijzonderheden:
- Het betreft een riante twee-onder-een-kapwoning
- De woning is levensloopbestendig van opzet
- De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers
- Gelegen in de gewilde wijk ´Waterdael´
- Op loopafstand (circa 10 minuten) van het centrum van Someren


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 904
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 265
Perceel oppervlakte 386
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning