Dommeldalseweg 14
GELDROP

€ 580.000,-- k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Geldrop ligt deze nette vrijstaande levensbestendige woning ontworpen door Hertroijs Architekten. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer, badkamer, grote woonkamer, keuken, praktische bijkeuken en een serre. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, een badkamer en berging. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een groot terras. Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een ruime garage van circa 24 m2 met vliering.

Inhoud: 769 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 640 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree
Via een eigen oprit met looppad bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een ruime ontvangsthal. Vanuit hier kunt u de meterkast, toiletruimte, slaapkamer I en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken. Tevens heeft u vanuit de hal door middel van twee openslaande binnen deuren toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegelt en voorzien van een standaard toilet, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De riante woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zit-, eet- en eventueel een leeshoek. Momenteel bevindt zich aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte met een sfeervolle openhaard. Naast de openhaard is een inbouwkast met een nis en inbouwspots gesitueerd, hier kunt u bijvoorbeeld uw accessoires in opbergen. Achter in de woonkamer is een eethoek gecreƫerd en kunt u via dubbele deuren de serre bereiken. Tevens bevindt zich om de gordijnen een koof met verlichting. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De woonkamer is voorzien van een parket vloer, convectorputten en een centrale stofafzuiging.

Keuken
De dichte keuken is in een in L-opstelling geplaatst en voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten in neutrale kleurstelling. In de keuken is een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en twee spoelbakken aanwezig. Tevens is de ruimte voorzien van inbouwspots en een raam met uitzicht op de inrit.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluiting voor uw witgoedapparatuur, een wastafel en bovenkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de serre en garage.

Op de vloer in de keuken en bijkeuken liggen tegels in een lichte kleurtint.

Slaapkamer I
De ruime slaapkamer op de begane grond is circa 14 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer geniet van veel lichtinval door twee openslaande deuren. Daarnaast is een wand in de kamer voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer I
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met inbouwspots en diverse kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld uw badlakens. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. In de badkamer vindt u ook een raam voor natuurlijke ventilatie.

Serre
De serre is 11 m2 en geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Dit is een heerlijke plek waar u tot laat in de avond kunt zitten. Door de schuifdeur te openen, kunt u een geheel vormen met de achtertuin.
De serre is te bereiken via een loopdeur vanuit de bijkeuken of de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt u toegang tot twee slaapkamers, badkamer en berging.

Slaapkamers
Slaapkamer II: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 20 m2. De kamer is voorzien van diverse inbouwkasten achter de knieschotten, een bureau en een dakraam.
Slaapkamer III: Deze kamer is circa 17 m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een dakraam, een bureau en verschillende inbouwkasten achter de knieschotten. Tevens is deze kamer voorzien van een extra inbouwkast.

Badkamer II
De tweede badkamer vindt u op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een standaard toilet, douche en wastafel.

Berging
De berging is royaal van formaat en kunt u gebruiken als opslagruimte.

Exterieur

Garage
De inpandige garage is circa 24 m2 en beschikt over elektra, een elektrische kanteldeur, loopdeur en een vliering. In deze garage kunt u uw auto parkeren, fietsen stallen en daarnaast blijft er nog veel bergruimte over. Op de vliering vindt u een berging met daarin de c.v-installatie (Nefit Ecomline Classic HR, 2003). De garage geeft u ook toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel privacy. Er is een verhard terras gerealiseerd waar een robuuste tuintafel geplaatst kan worden. Verder beschikt de tuin over gazon, verschillende soorten planten, een achterom en tuinverlichting.

Berging
Achter in de tuin vindt u een houten berging met overkapping van circa 4 m2. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Levensbestendige woning met slaapkamer op begane grond
- Woning is voorzien van twee badkamers
- Centrale stofafzuiging aanwezig
- Ontworpen door Hertroijs Architekten

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In Geldrop zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals supermarkten en aantrekkelijke winkels.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 769
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148
Perceel oppervlakte 640
Bouwjaar 1988
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning