Omschrijving

Uitgebouwde, instapklare tussenwoning centraal gelegen in Mariaheide! Laat u verrassen door de speelse indeling en leuke hoekjes die deze woning te bieden heeft.
Op de begane grond treft u de verzorgde woonkamer met open keuken vanuit waar u via de dubbele openslaande deuren de achtertuin bereikt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer voorzien van douche én ligbad. De zolderverdieping kan naar eigen wens in gebruik worden genomen. De achtertuin biedt ten slotte een berging en fijne overkapping.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Mariaheide (Veghel)
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 146 m²
Woonoppervlakte: 93 m² (excl. zolder 20 m²)
Inhoud: 395 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare, uitgebouwde tussenwoning centraal gelegen in Mariaheide
- Speels ingedeeld met optimale benutting van de ruimte
- Gezellige benedenverdieping met open keuken en dubbele deuren naar de achtertuin
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met douche en ligbad en vloerverwarming
- Zolder bereikbaar middels een vaste trap
- Achtertuin bied veel privacy en voorzien van berging en overkapping

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin, welke ook ruimte biedt aan het parkeren van 1 auto op uw eigen terrein, bereikt u de voordeur

ENTREE
U wordt ontvangen in de hal welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek met fijn lichtinval. Centraal in de living kan de eettafel geplaatst worden wat zorgt voor een verbinding richting de open keuken.
Praktische bergruimte vindt u in de trapkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer en het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

OPEN KEUKEN
De keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte alsook een spoelbak en gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra opbergruimte vindt u in de inbouwkast. Via de dubbele openslaande deuren staat u direct in verbinding met de achtertuin.

Vanuit de keuken staat u in open verbinding met een portaal vanuit waar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar zijn.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van
ca. 9,5 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en een rolluik.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m².

BADKAMER
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en daarmee compleet uitgerust met een een ligbad, een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor veel comfort.
De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het bad en de doucheruimte zijn voorzien van een fraaie siertegel. Het zijraam brengt daarbij een prettig lichtinval en de gewenste ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam. De verdieping is voorzien van witgoed aansluitingen voor het plaatsen van uw wasmachine en droger en ook treft u hier de de c.v.-ketel van het merk Nefit (2019, in eigendom).

Momenteel is de zolder als bergruimte in gebruik maar u kunt hier tevens eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
U bereikt de achtertuin via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken. Grenzend aan de woning is een overkapping geplaatst welke plaats biedt aan uw tuinset. Door de aanwezige heater kunt u hier vele avonden gezellig samen doorbrengen.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de combinatie van een terras en een kunstgazon. De tuin is volledig omheind en geniet van veel privacy.
Aan de achterzijde bereikt u uw eigen achterom met toegang tot de brandgang.

BERGING
De stenen berging is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd en ideaal voor het opbergen van uw gereedschap, tuinmeubels en het stallen van uw fietsen.

Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. Mariaheide telt ca. 1700 inwoners. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.