Gaesdoncksestraat 21
SIEBENGEWALD

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde!
De woning is vanaf 2019 gerenoveerd en uitgebouwd. De koper kan in de laatste fase van de renovatie en de fase van afwerking zijn eigen smaak helemaal doorvoeren en hiermee uw droomwoning realiseren! De woon-/eetkamer beslaat een oppervlakte van ca. 45 m² en heeft dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gezellige ontbijtbar. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een separate waskamer gelegen. De royale badkamer is in 2019 gerealiseerd. De achtertuin is riant en voorzien van volwassen beplanting en een terras. De oprit en inpandige garage maken de woning compleet!

Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1973 en in fases gemoderniseerd en uitgebouwd
Perceeloppervlakte: 306 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 545 m³
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Royale, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning
- Rustig gelegen aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
- In 2020 over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van inpandige garage
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin
- Ruime badkamer uit 2019

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, kruipruimte, woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De woon-eetkamer is in 2021 over de volledige breedte van de woning uitgebouwd waardoor u hier kunt genieten van een royale living met een oppervlakte van ca. 45 m². De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en inbouwspots. Door de raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval wat de ruimtelijkheid nog extra benadrukt. Aan de voorzijde van de woning staat u in verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde heeft u zicht op de achtertuin welke u middels openstaande deuren kunt betreden. De inpandige garage is ook vanuit de woon-/eetkamer te bereiken.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 14,5 m² en is in een U-opstelling geplaatst met een separate wand voor de apparatuur en een gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad waarin de spoelbak en gaskookplaat zijn verwerkt. De ramen zijn voorzien van rolluiken en vanuit de keuken heeft u zicht op de straat.

TOILET
Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een kantoor / wasruimte en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer en voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13.5 m².

Wasruimte : Aan de rechter-/voorzijde van de woning is een ruimte met een oppervlakte van ca. 3 m² welke dankzij de benodigde aansluitingen in gebruik kan worden genomen als wasruimte.

Badkamer
De royale badkamer is in 2019 gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een separate opbergkast, toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. Hier is tevens de C.V.-ketel gesitueerd.

EXTERIEUR:
Evenals het interieur is ook het exterieur volledig naar eigen wens vorm te geven binnen de royale oppervlakte die het perceel biedt.

VOORTUIN
De voortuin is aangelegd met een groenvoorziening, een toegangspad tot de voordeur en een oprit welke ruimte biedt om een auto te parkeren.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en dus kunt u hier de hele dag genieten van de zon. De achtertuin is volledig omheind en te bereiken vanuit de oprit via een pad langs de garage, vanuit de inpandige garage en vanuit de woon-/eetkamer.
De achtertuin heeft een grootte van ruim 100 m². De tuin is voorzien van beplanting, een gazon en aan de achterzijde is een ruim terras gesitueerd.

INPANDIGE GARAGE
Samen met de aanbouw is ook de inpandige garage in 2020 gebouwd. De garage is voorzien van vloerverwarming. Middels een loopdeur is de woon-/eetkamer alsook de achtertuin te bereiken. Vanuit de oprit heeft u toegang middels een sectionaaldeur. De garage heeft een oppervlakte van 26 m².

OMGEVING:
Siebengewald, onderdeel van de gemeente Bergen, is een kerkdorp gelegen in het noorden van Limburg. Omgeven door bossen en landerijen kunt u in de omgeving genieten van prachtige natuur. Ook steden zoals Venray, Boxmeer, Goch en Nijmegen zijn snel bereikbaar dankzij diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 545
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116
Perceel oppervlakte 306
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning