Gasthuisstraat 20
VEGHEL

€ 947.500,-- k.k.

Omschrijving

Stijlvol en praktisch wonen in een vrijstaande woning (bouwjaar 2020)! Comfort en luxe wordt hier perfect gecombineerd. Gelegen aan de rand van de wijk Kloosterkwartier: op loopafstand van centrum, sportgelegenheden en het prachtige natuurgebied de Aa-broeken.
Daar komt bij dat de woning energiezuinig is (Energielabel A), instapklaar en alles uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 674 m². Parkeerruimte op eigen oprit, een achterom en een ruime achtertuin met een heerlijke overkapping. Op de begane grond is de open keuken, living en werkruimte gesitueerd. De eerste verdieping biedt u drie slaapkamers, een royale badkamer en separaat toilet. Bovendien treft u nog een grote ruimte op de tweede verdieping.

ALGEMENE INFORMATIE
soort woning: Vrijstaand herenhuis
Locatie: Gelegen tussen het centrum en de Vijverwijk
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 674 m²
Woonoppervlakte: 192 m²
Inhoud: 911 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: A
Meetrapport: NEN2580 aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Zeer luxe, moderne woning met hoog afwerkingsniveau
- Alle moderne comfort dankzij het jonge bouwjaar (2020)
- Acht zonnepanelen in eigendom
- Riante living met cinewall, gashaard en een werkplek
- Maatwerk open keuken met alle moderne gemakken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping naar eigen behoefte in te delen
- Zonnige achtertuin met fraaie overkapping
- Oprit voor meerdere auto's en garage
- Praktisch gelegen met centrum, natuur en sport nabij

BEGANE GROND

ENTREE
Vanuit uw inrit bereikt u de entree van deze prachtige vrijstaande woning. Bij binnenkomst zult u direct de warmte en het hoge afwerkingsniveau ervaren wat u in de gehele woning terug zult vinden.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, trappenkast, het toilet en de lichte woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.
De vloer is belegd met een houten vloer in visgraat motief welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De aanwezige vloerverwarming biedt het gewenste comfort.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een zeer comfortabele ruimte om te ontspannen. Een echt eyecatcher is de cine wall met geïntegreerde gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de achtertuin, welke u via de dubbele openslaande deuren kunt bereiken. De deuren zijn voorzien van rolluiken.
Dankzij de aanwezigheid van een roomdivider biedt de woonkamer ook een fijne werk- of speelplek waarbij u privacy heeft, maar toch betrokken bent bij de living.
De wanden zijn afgewerkt met prachtig behang en stucwerk, het strakke plafond is voorzien van inbouwspots.

LEEFKEUKEN
De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De maatwerk keuken is van alle luxe voorzien zoals een stoomoven, quooker kraan, koelkast, vriezer en een inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. Het kook schiereiland is voorzien van een bar, waar uw bezoek aan kan plaats nemen tijdens het bereiden van een overheerlijke maaltijd.
Vanuit de keuken staat u eveneens in verbinding met de eettafel met de prachtige - op maat gemaakte - eetbank. Een heerlijke plek waar het gezin samen kan komen of waar u meerdere gasten kunt ontvangen.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje met wasmeubel. Het toilet is prachtig betegeld.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Bij het bereiken van de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Daarnaast heeft u toegang tot de tweede verdieping middels de vaste trap.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : De master bedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer meet een oppervlakte van ca. 20 m². De kamer is ingericht met luxe maatwerkkasten, een kaptafel en biedt daarnaast een ruime inloopkast. De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde, en is ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde en is ca. 14,5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer is met zeer stijl ingericht, u geniet hier van alle comfort. De combinatie van marmertegels en messing kranen geven de badkamer een luxe uitstraling.
Allereerst is er een royale regendouche met een nis voor uw douche accessoires, daarnaast een half vrijstaand ligbad en ten slotte een prachtig badkamermeubel. Het badkamermeubel biedt, naast voldoende opbergruimte, twee waskommen en spiegels. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede balans en het aanwezige raam zorgt voor een prettig daglicht inval en eventueel extra natuurlijke ventilatie.

TOILET
De separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de overloop, is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje met wasmeubel. De toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via de vaste trap treft u op de tweede verdieping een royale kamer. Deze biedt veel ruimte voor het bergen van uw spullen. Dankzij de aanwezigheid van twee gevelramen kunt u hier uitstekend een vierde slaapkamer (eventueel met badkamer) realiseren.

De aansluiting voor uw wasmachine en droger treft u op deze tweede verdieping, alsook de cv combi-ketel van het merk Nefit (2020, in eigendom).

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
In deze fijne achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, kunt u volop genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek met de aanwezigheid van veel privacy en ruimte; de achtertuin meet ca. 440 m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, een gazon en borders met beplanting. De volwassen begroeiing bieden een natuurlijke afscheiding voor de gewenste privacy. In de avond biedt de buitenverlichting een zeer sfeervol geheel.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, de garage en via een poort aan de straatzijde.

OVERKAPPING
Gunstig gelegen in de achtertuin, met zicht over de woning én de tuin, treft u de prachtige overkapping aan. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

GARAGE
Bereikbaar vanuit de oprit en vanuit de tuin, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of werkbank.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 911
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 192
Perceel oppervlakte 674
Bouwjaar 2020
Soort woning herenhuis
TypeWoning vrijstaande woning