Generaal van Vlijmenstraat 3
VEGHEL

€ 390.000,-- k.k.

Omschrijving

In 2021 gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning! Afgelopen jaar is onder andere de vloer geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken. De bovenverdieping is voorzien van een nieuwe badkamer en eveneens volledig voorzien van vloerverwarming waarmee u de energiekosten laag houdt. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is de woning voorzien van een riante garage, eigen oprit met een lengte van 17,5 meter, een diepe achtertuin en een overkapping.

ALGEMENE INFORMATIE
- Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar: 1969 en in 2021 grotendeels gerenoveerd
- Perceeloppervlakte: 304 m²
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Inhoud: 398 m³
- Aantal slaapkamers: 5
- Aanvaarding per: in overleg
- Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
- Begane grondvloer na geïsoleerd
- Slaapkamer op begane grond
- Nieuwe moderne badkamer
- Totaal vijf slaapkamers
- Vrijstaande riante garage met lange oprit
- Elektra en meterkast (2021) vernieuwd
- Ter overname: nieuwe kozijnen voor de hele woning

BEGANE GROND

ENTREE
Via een overdekte entree komt u de hal binnen welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer 1, de meterkast, het toilet en vaste tapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen over de gehele breedte van de voorgevel zorgen voor optimale natuurlijke lichtinval in de ruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (de vloer is in 2021 na geïsoleerd), gestucte wanden en plafonds met dimbare inbouwspots. De sfeervolle elektrische haard wordt ter overname aangeboden.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer heeft u in een open verbinding toegang tot de leefkeuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken is in 2021 in een rechte opstelling tegen beide zijden geplaatst en voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven en inductiekookplaat. Daarnaast treft u hier veel kastruimte met een kunststof aanrechtblad voorzien van verlichting en een geïntegreerde spoelbak.
In de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
De keuken sluit aan op de overkapping in de achtertuin, waar u eveneens een extra eettafel of loungeset het hele jaar door kunt plaatsen.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer is op de begane grond aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van eenzelfde tegelvloer die drempelloos over de begane grond is gelegd en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de c.v.-ketel waar u de vernieuwde ketel (2021, in eigendom) treft van het merk Remeha.

TOILET
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en nis met verlichting.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De overloop is voorzien van nieuw spachtelputz, een strak gestuct plafond en een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn samen met de overloop allen voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is de gehele bovenverdieping in 2021 voorzien van vloerverwarming, waardoor de energiekosten samen met de vernieuwde cv-ketel naar beneden zijn gebracht.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker voorzijde van de woning treft u de masterbedroom met een grootte van ca. 12,5 m². Deze slaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kast (deze kast wordt ter overname aangeboden, zie lijst van zaken). Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning treft u deze slaapkamer met een grootte van ca. 6,5 m².

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning treft u deze slaapkamer met een grootte van ca. 6,5 m² en een vaste kast.

Slaapkamer 5 : Gelegen aan de linker achterzijde van de woning treft u deze slaapkamer met een grootte van ca. 8,5 m2. Deze slaapkamer geeft eveneens toegang tot de vliering.

BADKAMER
Ook de badkamer is in 2021 gerenoveerd en daarmee voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een mooie en praktische inloopdouche, wandcloset, wasmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met verlichting en een separaat wasmeubel.

WASRUIMTE
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een extra ruimte waar u uw witgoed kunt plaatsen.

VLIERING
Vanuit slaapkamer 5 heeft u via een losse steektrap toegang tot de vliering, gelegen boven de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor het bergen van uw spullen uit het zicht!

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.
In 5 minuten lopen bent u echter al bij het busstation van Veghel en staat u in het centrum.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 398
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112
Perceel oppervlakte 304
Bouwjaar 1969
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning