Omschrijving

Instapklare en goed onderhouden woning met oprit voorzien van carport én garage! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken (2016) en een nieuwe badkamer (2021). Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuidwesten en mede daardoor beschikt deze over energielabel A. De woning is voorzien van 3 volwaardige verdiepingen en biedt daarmee vier slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een berging en overkapping. Aan de achterzijde is een wandelpad beschikbaar, bereikbaar vanuit uw eigen achterom.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Twee-onder-een-kap woning
Locatie: De Leest
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 210 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 443 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Beschikbaar
Energielabel: Definitief, A

BIJZONDERHEDEN
- Royale woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming
- Keuken in 2016 geplaatst
- Drie slaapkamers, allen van goed formaat, op de eerste verdieping en nieuwe badkamer (2021)
- Tweede verdieping biedt vierde slaapkamer voorzien van dakkapel met een rolluik
- Zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van berging, overkapping en eigen achterom.
- Eigen oprit met carport en garage
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen

BEGANE GROND

ENTREE
Via de eigen oprit met carport bereikt u de overdekte entree van deze twee-onder-een-kap woning. De entree biedt u toegang tot de toiletruime, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. De entree is belegd met een siergrind vloer welke op de gehele benedenverdieping drempelloos is doorgelegd.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet, een fonteintje en vraaggestuurde mechanische ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Aan de voorzijde van de woon-/eetkamer is de zithoek gesitueerd. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer is de eettafel geplaatst en vormt zo de verbinding met de keuken. De woon-/eetkamer is belegd met een siergrind vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Het keukenblok is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van moderne apparatuur. De keuken is in 2016 vernieuwd en bevat onder andere een
vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en mechanische vraaggestuurde ventilatie. Het kunststof aanrechtblad biedt veel werkruimte, een spoelbak en er is voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping die u toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is belegd met een laminaat vloer welke drempelloos is doorgelegd op de gehele verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een oppervlakte tevan ca. 7,5 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd. De combinatie van de houten meubels, grijze tegels en zwarte accenten vormen een modern geheel. Zeer comfortabel is de royale regendouche. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel met een wastafelmeubel, spiegelkast en een extra opbergkast. Ten slotte is de badkamer voorzien van een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam biedt natuurlijke ventilatie, ook beschikt de badkamer over vraaggestuurde mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de benodigde aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom) welke netjes weggewerkt is in een kast.

SLAAPKAMER 4:
De zolder is in 2017 voorzien van een dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning wat van de zolderkamer een royale vierde slaapkamer maakt met een oppervlakte van ca. 16 m². Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Via de achterdeur in de keuken bereikt u de ruim 12 meter diepe achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In 2018 is de achtertuin voorzien van een nieuwe, kunststof schutting welke u veel privacy biedt. Geïntegreerd in de schutting is de eigen achterom welke toegang biedt tot het wandelpad achter de woning.
Grenzend aan de woning is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst bij het eerste terras. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een gazon, regenton en een berging met overkapping.

GARAGE
De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto of het uitvoeren van een hobby. De garage is toegankelijk vanuit de oprit middels dubbel openslaande deuren en vanuit de berging in de achtertuin. De garage beslaat een oppervlakte van ca. 13,5 m².

BERGING MET OVERKAPPING
Gesitueerd in de achtertuin, grenzend aan de garage, is de praktische en geïsoleerde berging gesitueerd voor het stallen van uw gereedschap, tuinmeubilair en fietsen. De berging is voorzien van elektra en u kunt deze bereiken vanuit de achtertuin of vanuit de garage. Grenzend aan de berging is een overkapping gesitueerd. In de overkapping is een buitenkeuken gerealiseerd waardoor dit een heerlijke plek is om met familie of vrienden te zitten op zonnige dagen!

VOORTUIN
De onderhoudsvriendelijke voortuin is bestraat en biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren onder de carport. Tevens vindt u hier de ombouw voor uw container en een border met sierbeplanting.

DUURZAAMHEID

Deze woning heeft een energielabel A. Dit betekend dat dit huis is bestempeld met een duurzaam label en dus extra energiezuinig is. Extra voordeel; sommige hypotheek-verstrekkers bieden rentekorting aan bij een hypotheek voor een woning bestempeld met energielabel A! Dit gunstige label is toegekend aan de woning door onder andere de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, dubbel glas, een recent geplaatste C.V.-ketel en radiatorfolie.

OMGEVING

Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.