Ginderover 25
HEEZE

€ 600.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP!! Het betreft een bieden vanaf prijs!

Deze riante vrijstaande woning is gelegen in de wijk Ginderover, in een rustig gebied net buiten het centrum van Heeze. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met half open keuken, bijkeuken, separaat toilet en badkamer. De eerste verdieping is voorzien van 3 grote slaapkamers, wasruimte en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Verder beschikt de woning over een brede oprit die leidt naar een ruime loods achter de woning. Waar u met gemak een bedrijfje kunt vestigen.

Inhoud: 735 m3
Woonoppervlakte: 209 m2
Perceeloppervlakte: 974 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:

Entree:
Via het toegangspad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van gestucte wanden en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van stucwerk wanden. De voorzijde van de woning heeft een erker en een gezellige gashaard. U heeft hier voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels openslaande deuren tot de tuin.

Keuken:
De moderne, ruime keuken (2019) is te bereiken via schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een trapkast, bijkeuken en middels openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een pantry met meerdere boven- en onderkasten. Ook deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een badkamer, separaat toilet en de achtertuin.

De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een nette PVC vloer en vloerverwarming.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Toiletruimte:
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en separaat toilet. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m2 en beschikt over een Frans balkon
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2. Ook deze slaapkamer is aangesloten op het Frans balkon.
Slaapkamer III: De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 20 m2 en beschikt over een inloopkast.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en sauna.

Wasruimte:
De aparte wasruimte is ca. 6m2 en hier vindt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur.

Toiletruimte:
Het geheel betegelde separate toilet beschikt over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

De overloop, slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van een vinylvloer.

Tweede verdieping:

Zolder:
Middels de vaste trap komt u uit op de ruime bergzolder. Op deze zolder is de c.v.-installatie (Nefit HR, 2004) gesitueerd.

Exterieur:

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekt terras, plantenbordes, vijver en tuinhuisje. Het overdekte terras geeft u een vrij zicht over de gehele achtertuin en beschikt over twee lichtkoepels. Het tuinhuisje achter in de tuin is ca. 12 m2 en beschikt eveneens over een overkapping.

Loods:
Als u de oprit aan de linkerkant van de woning volgt komt u uit op de achterzijde van het perceel. Hier kunt u een loods van ca. 152 m2 vinden. De in spouw gebouwde loods is uitgerust met elektra, twee loodsdeuren en een lichtstraat. Deze loods kunt u prima gebruiken om uw auto te parkeren of voor de uitoefening van een bedrijf.

Ligging:
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen net buiten het centrum van Heeze in een rustige wijk.
- Op de begane grond is een badkamer aanwezig.
- De badkamer boven is uitgerust met een sauna.
- De woning beschikt over een ruime loods van ca. 152 m2.
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een bergzolder.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 735
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 209
Perceel oppervlakte 974
Bouwjaar 2004
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning