Ginderover 35
HEEZE

€ 450.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning is gelegen in de wijk Ginderover, in het rustige gebied net buiten het centrum van Heeze. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met separate keuken en kantoorruimte. De eerste verdieping is voorzien van 4 grote slaapkamers en een badkamer. Een ruime zolder met berging zijn gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een tuin met veranda en een garage met bergzolder.

Inhoud: 665 m3.
Woonoppervlakte: 187 m2.
Perceeloppervlakte: 412 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/ Hal
Via het toegangspad bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een marmoleum vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer met lichtinval zowel aan de voor- en achterzijde heeft een erker en is voorzien van een houten parketvloer en stucwerk muren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, het kantoor en middels openslaande deuren tot de tuin.

Keuken
De separate keuken in hoekopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten en een tegelvoer in grijze kleurtinten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet met spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kelderkast met bergruimte en middels een achterdeur tot de tuin.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar het zou ook anders ingericht kunnen worden. Voorzien van een houten parketvloer met stucwerk muren. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de veranda in de achtertuin en tot de voortuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de trap naar de zolder.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een marmoleum vloer en spuitwerk wanden.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en een toilet.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17m2. De kamer beschikt over een vaste kastenwand.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen tegenover de badkamer en is ca. 9m2.
Slaapkamer III: de kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 8m2.
Slaapkamer IV: deze kamer is ca. 10m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder
De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel, een berging en bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd (Remeha Calenta, 2013).

Exterieur

Garage
De ruime garage van ca. 21 m2 biedt voldoende bergruimte en is tevens voorzien van een bergzolder.

Voortuin
Grote voortuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een gazon en plantenborders.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een veranda met bestraat terras, gazon en plantenborders.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze wat ook bekend staat als de ‘Parel van Brabant’ ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos, waaronder de Strabrechtse heide en de Herbertusbossen, waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
- Ruime vrijstaande woning, gelegen buiten het centrum van Heeze.
- Multifunctionele ruimte naar eigen wens in te richten.
- Vier slaapkamers en een ruime zolder met berging.
- Grote voor- en achtertuin met veranda en garage.
- Op steenworp afstand van de Herbertusbossen die toegang bieden tot de Strabrechtse Heide.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 665
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 187
Perceel oppervlakte 412
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning