Grooteakker 13
VEGHEL

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving treft u deze moderne en instapklare eindwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk met veel groenvoorzieningen en landerijen. De woning is in 2018 gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen. De woning is op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer met moderne keuken. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De zonnige tuin maakt deze instapklare woning compleet!

Soort woning: Eindwoning
Ligging: Veghels buiten
Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 126 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 428 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Moderne instapklare woning in een groene en kindvriendelijke omgeving
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet
- Woning is voorzien van vier ruime slaapkamers
- Woning is voorzien van 23 zonnepanelen die een opbrengst hebben van ca. 4.000 kWh.
- Tuin gelegen op het zuidoosten met berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de lichte woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De lichte moderne woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterkant van deze sfeervolle woning. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 36,5 m² en is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning en middels de dubbele openslaande tuindeuren tot de zonnige achtertuin. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en heeft gestucte wand- en plafondafwerkingen. Vanuit de trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de verdiepingen.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over kastruimte en een houten aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 16,5 m². De kamer is voorzien van een dakraam met zonverduistering.

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². De kamer is eveneens voorzien van een dakraam met zonverduistering.

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m².

BADKAMER
De moderne badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De badkamer bevat een vrij hangend toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de voorzolder waar zich de wasruimte bevindt en de vierde slaapkamer. Daarnaast treft u op de tweede verdieping de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2018 welke in eigendom is en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen die een opbrengst hebben van ca. 4.000 kWh.

Slaapkamer 4 : Gelegen op de tweede verdieping treft u de ruime vierde slaapkamer. De kamer geniet van veel daglicht door het dakraam aan de achterzijde van de woning. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van verwarming.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de dubbele openslaande tuindeuren in de woon-/eetkamer en de poort aan de achterzijde van het perceel.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen in de achtertuin en heeft een grootte van
ruim 5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap

PARKEREN
Naast de woning bevinden zich voldoende parkeerplaatsen voor het parkeren van uw auto. Rondom de woning bevinden zich voldoende parkeergelegenheden.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse wandelpaden
en groenvoorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 428
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 111
Perceel oppervlakte 126
Bouwjaar 2018
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning eindwoning