Gruttostraat 19
GELDROP

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

De nette onderhouden tussenwoning met garage bevindt zich in de woonwijk de Kievit met verschillende voorzieningen op korte afstand. De begane grond is voorzien van een entreehal, royale woonkamer en een moderne keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap naar de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer aan. De woning heeft een goed onderhouden achtertuin.

Inhoud: 421 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Aanvaarding: In overleg

Entree/Hal
Via de deels verharde voortuin met voldoende parkeergelegenheden in de straat bereikt u de entree van de woning. U komt binnen via de nette ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, royale woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt naar de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is in een lichte kleur betegeld zodat u deze met kleurrijke accessoires kunt inrichten.

Woonkamer
De royale woonkamer geniet van veel lichtinval middels de grote raampartijen van zowel de voorkant als achterkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde ingericht en het eetgedeelte aan de achterzijde. U kunt de ruimte op verschillende mogelijkheden inrichten. Verder is de ruimte voorzien van gedeeltelijk elektrische rolluiken en inbouwspots. De luxe in deze ruimte is dat er vloerverwarming aanwezig is. De woonkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond en muren middels de schuifdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst zodat er voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over inbouwspots en voldoende boven en onderkasten zodat u het keukengerei kunt opbergen. Het donkere granieten aanrechtblad en achterwand zorgt voor een smaakvol geheel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Middels de lichtkoepel is er voldoende daglichttoetreding aanwezig.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Hier treft u de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. Er is hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld droogrekken te plaatsen voor het drogen van de was. Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

Overloop
Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaat vloer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig.

Badkamer
De complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een combi douche bubbelbad vrijhangend toilet, vaste wastafel, radiator en een reservoir. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 9 m2.
Slaapkamer 2: de masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet circa 12 m2. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval.
Slaapkamer 3: de derde slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is circa 5 m2. Een ideale kamer die gebruikt kan worden als kantoor of hobbykamer.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Overloop
Middels de vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte ruimte waar de CV ketel (Nefit Smartline, 2006) gesitueerd is.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer heeft een prima formaat van circa 14 m2. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Middels het dakopbouw beschikt de kamer over veel daglichttoetreding. Verder is de kamer voorzien van een radiator en bergruimte achter de knieschotten.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een achterom. De tuin is geheel omheind en is voorzien van een terras, kunst gazon, verlichting, vijver en een kraantje. Hier kunt u heerlijk vertoeven in de zomerdagen.

Garage
De ruime garage is circa 35 m2 en beschikt over een loopdeur en een elektrische sectionaaldeur. De garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming (radiator). Tevens heeft de garage een zolder waar u uw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare tussenwoning met royale garage en een achterom
- Gedeeltelijke voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Goed bijgehouden achtertuin

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 421
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 119
Perceel oppervlakte 232
Bouwjaar 1959
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning