Hartenvier 21
BEST

€ 365.000,-- k.k.

Omschrijving

In het hart van het gezellige centrum van de gemeente Best ligt dit unieke en recent geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het in 1988 gebouwde appartementencomplex 't Claeverviere. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station, terwijl ook de diverse ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Het appartement heeft door de recente modernisering een schitterende eigentijdse uitstraling en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 101 m². Via de trap/lift bereiken we de vierde verdieping. Via de voordeur komen we in de ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte, een inpandige cv-/bergruimte, twee slaapkamers, een compleet ingerichte en recent volledig vervangen badkamer en een riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Door middel van een fraaie schuifpui is het ruime balkon op Zuid te bereiken. De open keuken is voorzien van een recent geplaatste complete inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Praktisch alle ruimten in het appartement zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In het afsluitbare souterrain van het complex bevindt zich een bij het appartement behorende berging en parkeerplaats.

Kortom: een bijzonder aantrekkelijk volledig instapklaar 3-kamerappartement in het hartje centrum waar veiligheid en privacy hoog in het vaandel staan.

BIJZONDERHEDEN
- De aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg en kan desgewenst snel
- De op de foto’s zichtbare meubels zijn indien gewenst in zijn geheel of gedeeltelijk ter overname
- Veilig en beschermd wonen door videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), hoofdentree allen te openen met sleutel of door middel van een elektrische ontgrendeling vanuit het appartement
- Gelegen op een op-en-top centrumlocatie in ons gewilde Best
- Het betreft een gezonde VVE 't Claeverviere Appartementengebouw A, het VVE beheer beheert de belangen van de
VVE

BEGANE GROND
U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale entree/hal met intercom en videofoon installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis. Het trappenhuis, dat uitsluitend toegankelijk is via een afsluitbare deur, biedt toegang tot het souterrain waaraan de individuele parkeerplaatsen en bergingen grenzen. Vanuit het souterrain heeft u eveneens toegang tot het bij de appartementencomplex behorende parkeerterrein voor eventuele bezoekers.

APPARTEMENT - GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING

Vanuit de lift of via het trappenhuis betreedt u de portiek op de vierde verdieping. Aan deze centrale ruimte, voorzien van een novilon vloer, grenzen maar drie appartementen.

Vanuit deze hal betreedt u de entree/hal van het betreffende appartement geadresseerd Hartenvier 21 te Best. Aan deze hal grenzen de ruime woonkamer met de open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, de separate toiletruimte en de inpandige cv-/bergruimte, alsmede de meterkast met gasmeter en glasvezelnetwerk. De meterkast is recent volledig vervangen. De hal is afgewerkt met een keurige, recent aangebrachte laminaatvloer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft de beschikking over diverse raampartijen en een “groen” uitzicht. U geniet hier dus niet alleen van een fraai uitzicht, u krijgt hier bovendien meer dan voldoende lichtinval. Tevens heeft u via een fraaie schuifpui toegang tot een groot balkon georiënteerd op het Zuiden. De woonkamer is voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de entree/hal, namelijk een nieuwe laminaatvloer, wanden stuckwerk en eigentijds behang, In de woonkamer bevindt zich de videofoon installatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.

KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een nieuwe inrichting in hoekopstelling die is geplaatst als schier-eiland, voorzien van een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. Behalve veel kastruimte biedt de keuken u tevens diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een vier-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, oven en niet te vergeten de vaatwasser! De gehele keuken en alle inbouwapparatuur is recent nieuw geplaatst Dezelfde nieuwe laminaatvloer als in de hal/entree en de woonkamer is ook hier gelegd.
Het plafond van de keuken is iets verlaagd en er zijn een aantal slim aangebrachte lichtpunten aanwezig zodat u altijd voldoende licht heeft in de keuken.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn afgewerkt met stuckwerkwanden die recent in een eigentijdse kleurstelling zijn geschilderd, een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer.
De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een wand voorzien van eigentijds behang.

BADKAMER
De recent geheel gemoderniseerde ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een staand toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai badmeubel. De wanden zijn deels in watervast stuckwerk met dito verf en deels met moderne ruime tegels. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte. De badkamer is een plaatje! Buiten dat de badkamer vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is is deze ook vanuit de hal te bereiken.
Aan de badkamer grenst de eveneens recent gerenoveerde, gedeeltelijk betegelde royale separate toiletruimte die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

BERGING
Het appartement heeft tevens de beschikking over een inpandige cv-/bergruimte. Dit is de enige ruimte die bij de recente modernisering niet ook geheel is aangepakt. Hier is enkel schilderwerk uitgevoerd. Hier bevinden zich de aansluitingen ten van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

PARKEERPLAATS
De bij het appartement behorende parkeerplaats en berging bevindt zich in het souterrain van het complex. Het souterrain is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar via een op afstand bedienbare schuifpoort met loopdeur en bedienbaar door middel van een afstandsbediening.

APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een in 1988 gebouwd appartementencomplex genaamd 't Claeverviere'. Het complex bestaande uit twaalf appartement (drie per woonlaag) met vier woonlagen en beschikt over een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Verwarming geschiedt door middel van een individuele cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2005, merk Bosch). Het appartement is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.
Recent is het gehele appartement gemoderniseerd en zijn keuken en badkamer vervangen.

LIGGING
De woning is gesitueerd in het hart van het gezellige centrum van de gemeente Best. Een bijzondere centrale ligging met zowel winkels, scholen, sportvoorzieningen, de bibliotheek, de Rabobank en het NS-station op korte afstand van het appartement. Ook de diverse ontsluitingswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn makkelijk, goed en snel bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 187,91 per maand inclusief een voorschot ten behoeve van het waterverbruik en cv-onderhoud. Verder worden de servicekosten aangewend voor:
- opstal- en WA-verzekering;
- verzekeringen van alle glas, inclusief balkonafscheidingen;
- elektrische stroom en lampen voor verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen;
- algemene kosten, administratiekosten en vergaderkosten e.d.;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, glas- en containers;
- reservering groot onderhoud, schilderwerkzaamheden en het platte dak;
- kosten elektra en onderhoud liftinstallatie.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 325
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101
Bouwjaar 1988