Omschrijving

Zeer stijlvolle, recent gemoderniseerde hoekwoning met garage! De ruime woning is rustig gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Bunders. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers is het de ideale gezinswoning! Op de begane grond geniet u van een mooie woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval en een fijne keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande garage en eigen achterom. Op de eerste verdiepingen zijn drie slaapkamers en de badkamer met ligbad gelegen. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap met een extra slaapkamer met toegang tot de loggia en een extra berg-/ wasruimte.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 191 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 475 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, C

BIJZONDERHEDEN
- Recent gemoderniseerde, stijlvolle hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Sfeervolle en lichte woonkamer met visgraatvloer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers een fijne badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande garage
- Gelegen in de gewilde wijk De Bunders met een speelveld nabij de woning

BEGANE GROND

Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Vervolgens bereikt u via de groenstrook de verzorgd aangelegde voortuin van waaruit u toegang heeft tot de woning.

ENTREE
U wordt ontvangen in de lichte hal welke u toegang geeft tot het toilet, de meterkast en tot de woonkamer. De vloer is belegd met prachtige PVC vloer is visgraatmotief welke drempelloos is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

WOON-/EETKAMER
De combinatie van de lichte visgraat vloer en de zwarte jaloezieën op de begane grond geven de woning een zeer moderne uitstraling. De woonkamer is speels ingedeeld.
Aan de voorzijde is de zithoek gelegen van waaruit u vrij uitzicht heeft over de groenstrook voor de woning en op het speelveld. Aan de achterzijde van de woning is de eettafel geplaatst en vormt zo voor de verbinding met de half-open keuken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim van formaat en speels ingedeeld in een U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser (2023). Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een granieten werkblad, spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap.
De aanwezige achterdeur biedt direct toegang tot de achtertuin en zorgt ook voor veel lichtinval in de keuken.

TOILET
Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte welke volledig is betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de afgesloten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, twee bergkasten en tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop alsook de slaapkamers zijn belegd met tapijt.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De aanwezige inbouwkast biedt praktische bergruimte.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de rechter-/voorzijde van de woning gelegen en heeft met een oppervlakte van ca. 9 m², ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde en is ca. 9 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 6 m² is zeer praktisch ingedeeld en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad en een royaal badmeubel met een wastafel, spiegel en kastruimte. met een spiegel. Daarnaast is er een vrijhangend toilet en designradiator en inbouwspots. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de lichte, vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruimtes;

SLAAPKAMER 4: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de loggia. Door de aanwezigheid van een groot raam kan deze ruimte ook uitstekend in gebruik worden genomen als thuiswerkplek of sportruimte.

WAS-/BERGRUIMTE : Deze extra ruimte in de woning biedt de nodige aansluitingen voor uw witgoed en de CV-ketel van het merk Excellent (2002, in eigendom). Tevens is er voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is recent volledig opnieuw ingericht. De aanwezigheid van een royaal terras en verhoogde borders maken dit tot een speels geheel. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Grenzend aan het terras is een elektrische zonneluifel voor de gewenste schaduw op zonnige dagen. De achtertuin is volledig omheind, biedt veel privacy en bereikbaar middels uw eigen achterom.

GARAGE
Gelegen aan de achterzijde van het perceel vindt u de vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 17m² (6,2m x 2,7 m). De garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin alsook middels een elektrische sectionaaldeur. De garage ideaal voor het stallen van uw auto of het uitvoeren van een hobby.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.