Heibeekstraat 7
GELDROP

€ 425.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze nette, instapklare tussenwoning is gelegen in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op de begane grond treft u de woonkamer en open keuken. De eerste verdieping neemt u mee naar een drietal slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers geven u de toegang tot een balkon. Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met dakkapel en een wasruimte. De verrassend diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging maakt het plaatje compleet.

Inhoud: 387 m³
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 157 m²
Aanvaarding per: In overleg

Begane grond
Entree
Zodra het verharde pad in de voortuin u meeneemt naar hal van de woning vallen de hoge plafonds en het vele natuurlijke licht wat de woning binnenkomt gelijk op. Dit geheel zorgt voor een aangenaam gevoel. Vanuit deze hal kunt u de meterkast, toiletruimte en trapkast vinden. De ruimte neemt u mee naar woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld in zowel een donkere als licht getinte tegel welke zorgen voor veel contrast. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Ook de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde van deze kamer. De aardetint muur steekt hier mooi af tegen de voor de rest wit gestucte wanden en het plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een hoekbank. Aan de achterzijde kunt u een robuuste eettafel plaatsen voor het gehele gezin. Openslaande deuren zorgen ervoor dat u de kamer gemakkelijk kunt betrekken bij de achtertuin.

Keuken
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling. Buiten het feit dat u meerdere onderkasten tot uw beschikking heeft om uw keukengerei te bergen treft u hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en close-in-boiler. De keuken is daarnaast voorzien van meerdere inbouwspots en ook hier geeft een deur u de toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Tevens is de begane grond met uitzondering van de toiletruimte voorzien van een fraaie PVC houtlook vloer in visgraatmotief.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping neemt u mee naar een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 7 m2. Deze kamer kunt u bijvoorbeeld ook inrichten als thuiswerkplek of als kleedkamer. Deze slaapkamer geeft u de toegang tot het balkon.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en met ca. 10 m2 van een fijn formaat. Ook deze kamer geeft de toegang tot het overdekte balkon welke is gelegen op het zuiden.
Slaapkamer III: eveneens van een aangenaam formaat met ca. 10 m2. deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers hebben de beschikking tot een praktische vaste kast. Waar slaapkamer II zelfs over twee vaste kasten beschikt.

Badkamer
De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet en inloopdouche met regendouchekop.

Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping geniet van extra natuurlijk lichtinval doormiddel van het Velux dakraam. Vanaf de overloop kunt u de wasruimte en vierde slaapkamer bereiken. Tevens treft u hier bergruimte achter het knieschot.

Wasruimte
De praktische wasruimte is eveneens uitgerust met een Velux dakraam welke buiten veel extra licht er ook voor zorgt dat u deze ruimte gemakkelijk op een natuurlijk wijzen kunt luchten. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de c.v.-installatie (Nefit, 2017).

Slaapkamer IV
Deze riante kamer is ca. 17 m2 en is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en bergruimte. U kunt hier gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt. Maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een hobbyruimte of speelkamer realiseren.

Exterieur
Achtertuin
De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Dit zorgt ervoor dat u vrijwel de hele dag kan genieten van de zon. Aan de voorzijde van de tuin treft u het eerste bestraatte terras waar u heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van een warme zomer- en/of lentedag. Een verhard pad neemt u mee voorbij het gazon, de berging en verschillende plantenborders met volwassen beplantingen naar het tweede verharde terras. Hier kunt u een lounge set plaatsen indien gewenst. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

Berging
De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra en is ca. 9 m2. In deze ruimte kunt u al uw tuingereedschap en extra tuinstoelen plaatsen.

Bijzonderheden
- Instapklare woning met voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Woning beschikt over 8 zonnepanelen
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- De slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een dakkapel
- Riante achtertuin en een balkon op het zuiden

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 387
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112
Perceel oppervlakte 157
Bouwjaar 1960
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning