Omschrijving

Leuke tussenwoning voorzien van 10 zonnepanelen in de populaire wijk De Bunders!
De woning beschikt over een jonge c.v.-ketel (2021) met heteluchtverwarming (2021), waarmee de energiekosten laag zijn en energielabel A is afgegeven (2023). Bovendien zijn de 10 zonnepanelen in eigendom evenals de elektrische laadpaal aan huis. De begane grond biedt een leuke open ruimte met keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de tuinzijde, de eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping heeft een ruime zolder waar de mogelijkheid is een 4e kamer te realiseren. De achtertuin is goed van formaat en voorzien van een eigen achterom en berging. En dat allemaal in de leuke wijk De Bunders met het comfort van de vele diverse faciliteiten nabij!

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 132 m²
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 342 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, A

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden tussenwoning gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk De Bunders
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (montage juni 2020) en elektrische laadpaal in eigendom
- Stuurunits aanwezig voor slimme verlichting Google
- Fraaie visgraatprofiel laminaatvloer op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin goed van formaat en voorzien van eigen achterom en berging
- Gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum De Bunders, Bunderspark en diverse scholen

BEGANE GROND:
De woning is voorzien van een eigen oprit aan huis met elektrische laadpaal in eigendom. Vanuit hier bereikt u de overdekte entree van deze leuke woning.

ENTREE
U treedt binnen in de sfeervolle entree, voorzien van een visgraatprofiel laminaatvloer die drempelloos over de gehele begane grond is doorgelegd. De entree biedt ruimte voor een garderobe en is voorzien van een praktische en verrassend ruime trapkast.
De entree biedt verder toegang tot de toiletruimte, de keuken en meterkast.

TOILETRUIMTE
Deze toiletruimte is gelegen in de hal en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje met een moderne look.

OPEN KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel ruimte en goed lichtinval dankzij de aanwezigheid van de fijne raampartij. De keuken is altijd netjes onderhouden en diverse apparatuur is vervangen. De keuken is voorzien van een groot kunststof werkblad met ingebouwde 1,5 spoelbak en veel kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en 4 pits gasfornuis met afzuigkap (afzuiging naar buiten).
De keuken staan in open verbinding met de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
Zeer nette woon-/eetkamer welke ruimtelijk verbonden is met de open keuken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer eveneens over veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen in verbinding met de achtertuin.
Vanuit de woonkamer heeft u dan ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
De overloop beschikt over een laminaatvloer en geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

SLAAPKAMERS
Middels de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/voorzijde van de woning. Het oppervlak van deze slaapkamer bedraagt circa 12 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een oppervlakte van circa 11 m² en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de linker-/achterzijde. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. De oppervlakte bedraagt circa 7,5 m².

BADKAMER
Aan de linker-/voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over alle gemakken zoals een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie (afvoer eveneens naar buiten) en natuurlijke ventilatie is mogelijk dankzij de aanwezigheid van het raam aan de voorzijde.
De badkamer is circa 5 m² groot.

TWEEDE VERDIEPING:

KAMER 4
Deze ruime zolderkamer is bereikbaar middels de vaste trap op de overloop vanuit de eerste verdieping. Deze kamer is voorzien van voldoende lichtinval dankzij de dakramen en een nette laminaatvloer en is hierdoor ideaal in gebruik te nemen als vierde slaapkamer of als hobbyruimte.

De kamer is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten.

De woning is volledig te verwarmen middels de c.v.-ketel en heteluchtverwarming, welke per kamer te reguleren is. De apparatuur is in 2021 van beiden vervangen en er is een Intergas HRE A Label pomp c.v.-ketel aangebracht en een Brink Elan 10 2.0 heteluchverwarming (juli 2021, in eigendom).
Daarnaast treft u hier de verdeler van de 10 zonnepanelen (2020) en de mechanische ventilatie.

De woning is altijd netjes onderhouden en alle bouwtekeningen zijn aanwezig.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
Via de achterdeur vanuit de woonkamer is de fijne achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 10,5 meter diep, onderhoudsvriendelijk en geheel voorzien van straatwerk. Hierdoor heeft u alle mogelijkheden een royale tuinset te plaatsen.
Aan de achterzijde van de tuin, naast uw eigen achterom, bevindt zich de vrijstaande houten berging.

VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen achter op het perceel en ideaal in gebruik te nemen als opslag/berging voor uw fietsen en/of tuinmeubilair. De berging is voorzien van elektra en in 2018 voorzien van nieuw houtwerk bekleding.

EIGEN OPRIT MET LAADPAAL
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. De eigen oprit beschikt over een elektrische laadpaal.

LIGGING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.
Dit huis staat aan een rustige woonstraat met de faciliteiten van winkelcentrum De Bunders om de hoek, evenals goede basisscholen en het grote wijk park met groen, vijver, sport- en speelvelden.