Hezelaarstraat 28
VEGHEL

€ 260.000,-- k.k.

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Veghel treft u deze karakteristieke jaren 30 woning. De aanwezigheid van onder andere glas-in-lood ramen en sierlijsten maken dit tot tot een zeer sfeervolle tussenwoning. De woning is op de begane grond voorzien van een knusse woon-/eetkamer, keuken en patiotuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over voldoende bergruimte. De patiotuin en op het dakterras maken de woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Centrum
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 56 m²
Woonoppervlakte: 69,4 m²
Inhoud: 322 m³
Aantal kamers: 3
Energielabel: E (Definitief)
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren 30 tussenwoning
- Sfeervolle details waaronder glas-in-lood ramen en sierlijsten
- Gelegen in het centrum van Veghel
- Woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de patiotuin
- Twee slaapkamers en badkamer gelegen op de eerste verdieping
- Tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap

BEGANE GROND

ENTREE
U betreed deze woning via de entree welke toegang biedt tot de meterkast en de woon-/ eetkamer en garderobe. De aanwezigheid van glas-in-lood ramen boven de voordeur zijn tekenend voor het karakter van deze jaren 30 woning.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voorzijde alsook door de openslaande deuren aan de achterzijde. De vloer is belegd met een laminaat vloer en de aanwezigheid van de sierlijsten en de haard maken dit tot een zeer sfeervolle woon-/eetkamer. Extra opbergruimte heeft u middels de ingebouwde trapkasten.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, staat u in directe verbinding met de keuken en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de patiotuin.

KEUKEN
De keuken is centraal in de woning gelegen en is in een wandopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De vloer is belegd met een tegelvloer.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur voorzien van glas-in-lood ramen toegang tot de berging.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier heeft u extra opbergruimte en is als verlengde van de keuken in gebruik. Hier is in het aanrechtblok een wasbak gesitueerd alsook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte en tot de patiotuin.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers en de overloop zijn belegd met vloerbedekking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot.

BADKAMER
De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vlizo trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen in de inbouwkasten. Tevens is hier de CV ketel van het merk Nefit uit 2016 (eigendom) gesitueerd.

EXTERIEUR

PATIOTUIN
Vanuit de dubbele openslaande deuren in de woonkamer alsook vanuit de berging heeft u toegang tot de patiotuin. Deze is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. De patiotuin heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Middels een trap is er verbinding met het dakterras van de eerste verdieping.

DAKTERRAS
Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot het zonnig dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 15 m².

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 322
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 69
Perceel oppervlakte 56
Bouwjaar 1931
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning