Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kap woning uit 1910 gelegen in het centrum van Veghel!
Het karakter van deze woning is tot in detail zichtbaar. Met zorgvuldige aandacht is de woning zeer smaakvol gerenoveerd met als resultaat een eigentijds, warm thuis. Op de begane grond treft u een fijne woonkamer met een lichte houten vloer, schouw en balkenplafond. Uw aandacht wordt vervolgens getrokken naar de lichte eetkeuken, die met openslaande deuren naar de tuin en veel glas een zeer lichte leefruimte/tuinkamer vormt. Aan de tuinzijde treft u eveneens een berging, het toilet en de badkamer. De woning is bovendien voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een bergzolder en een mooie overkapping in de achtertuin.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Locatie: Centrum Veghel
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 129 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 375 m³
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Beschikbaar

BIJZONDERHEDEN:
- Eigentijds gerenoveerde 2-onder-1-kap woning uit 1910 gelegen in het centrum van Veghel
- Sfeervolle woonkamer met een lichte houten vloer, schouw en balkenplafond
- Leefkeuken met prachtig lichtinval en openslaande deuren voor directe toegang tot de achtertuin
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping
- Fijne achtertuin met een overkapping
- Voorgevel is aangemerkt als gemeentelijk monument

BEGANE GROND:

ENTREE
Bij aankomst bij de woning zal u direct de prachtige voorgevel opvallen welke is aangemerkt als gemeentelijk monument. U bereikt via de voordeur de entree van de woning. De vloer is belegd met een houten vloer welke is doorgelegd in de woonkamer.

WOONKAMER
Gelegen aan de voorzijde van de woning bereikt u vanuit de entree direct de woonkamer. Door de combinatie van karakteristieke details en een eigentijdse aankleding vormt de woonkamer een zeer sfeervol geheel. De vloer is belegd met een lichte houten vloer, centraal in de woonkamer is de schouw gelegen en het balkenplafond past perfect in het geheel.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een afgesloten portaal toegang tot de eerste verdieping.

KEUKEN MET TUINKAMER
Via een open verbinding bereikt u vanuit de woonkamer de keuken met tuinkamer. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren met directe toegang tot de achtertuin. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
De keuken is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst en van de benodigde inbouwapparatuur voorzien, waaronder een oven en vaatwasser (2022). Het werkblad is belegd met een kunststof blad en voorzien van een ingebouwde dubbele spoelbak, inductie kookplaat (2022) met afzuigkap en kastruimte.
De vloer is belegd met een praktische en stevige tegelvloer.

Vanuit de keuken bereikt u aan de achterzijde van de woning een hal vanuit waar u de badkamer, het toilet en een bergruimte bereikt. In de bergkast is de CV-ketel geplaatst van het merk Remeha (2013, in eigendom).

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

BADKAMER
De badkamer meet een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad en een wastafel met spiegel en opbergruimte. Tevens vindt u in de badkamer de aansluitingen voor het witgoed. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met beton ciré.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels de afgesloten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de vliering en een bergkast. De overloop en de slaapkamers zijn allen belegd met laminaat.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m². Op de slaapkamer is een wastafel aanwezig en u heeft via de loopdeur toegang tot het plat dak.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde en is ca. 5 m² groot.

BERGZOLDER:
Vanuit de overloop heeft u middels een vlieringtrap toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
Vanuit de dubbele openslaande deuren in de keuken/tuinkamer bereikt u de achtertuin waar u geniet u van veel privacy; de tuin is volledig omheind en aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting en kunstgras.

OVERKAPPING MET BERGRUIMTE
Gelegen aan de achterzijde van het perceel vindt u de houten overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rechterzijde van de overkapping is een ruimte gecreëerd voor het opbergen van uw spullen.

BERGING
Gelegen aan de linker-zijkant van de woning is een ruim 6 meter lange berging beschikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw gereedschap of fietsen. De berging is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de straatzijde aan de voorkant van de woning.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.