Hoeveland 4
GELDROP

€ 448.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen op het dak en gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op de begane grond treft u de hal, toiletruimte, ruime woonkamer met half open keuken en garage. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer met whirlpool. Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, hier bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één met sauna.
Diverse voorzieningen zijn nabij, zo bevinden het hockeyveld en het mooiste zandpad van Brabant zich op korte loopafstand. Het centrum van Eindhoven is slechts 9 autominuten bereikbaar.

Begane grond
Entree
Via de eigen oprit en het pad in de fraai aangelegde voortuin (2020), bereikt u de entree van de woning. De royale hal biedt veel ruimte waardoor u hier prettig binnenkomt. Hier bevinden zich de meterkast, gaderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurtinten en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is ingedeeld in een U-vorm en is voorzien van een nette laminaatvloer. De gashaard is zo opgesteld dat deze vanuit nagenoeg de hele kamer zichtbaar is, deze schitterende haard zorgt voor een sfeervol geheel.
Het zit- en eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de zithoek heeft u door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een lounge hoek gecreëerd, deze kan ook prima gebruikt worden als studeerplek of speelhoek voor kinderen. De deur in de woonkamer geeft u toegang tot het terras in de tuin.

Keuken
De half open-keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Er is een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi stoomoven en ingebouwde koffiemachine aanwezig. Verder beschikt de keuken over diverse boven- en onderkasten en een mooi natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u via een raam uitzicht op de rustige straat.

De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische screens.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 8m2.
Slaapkamer II: de ouderlijke slaapkamer van circa 15 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ook voorzien van rolluiken.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is circa 5m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV: deze slaapkamer bevindt zich boven de garage is en circa 13m2. De kamer geniet van veel lichtinval door de vier Velux ramen en is verder voorzien van een eigen wastafel.

Op de eerste verdieping ligt een laminaat vloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een vrijhangend toilet, wastafel met dubbele kraan, douche en een heerlijke whirlpoolbad. Een aangename extra luxe is de elektrische vloerverwarming. Hiernaast is er ook nog een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trapt bereikt u de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot twee slaapkamers.
Tevens vindt u op de overloop de aansluiting voor witgoedapparatuur en c.v. installatie (Nefit Topline, 2010). Het Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding.

Slaapkamers
Slaapkamer 5: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 13m2. De kamer heeft een eigen wastafel, dakraam en een raam met uitzicht op de tuin. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
Kamer: deze kamer is circa 6 m2 en uitgerust met een sauna. Verder beschikt deze kamer over een dakraam.

Aan beide kanten van de zolder is achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbrengen van vele spullen.

Exterieur

Garage
De garage van circa 18m2 beschikt over een gietvloer, elektriciteit, wateraansluiting en een kanteldeur. In deze ruimte kunt u uw auto en/of fietsen kwijt. Vanuit de garage kunt u via een loopdeur de achtertuin bereiken.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, vaste beplanting, tuinhuisje en een tuinkas.
Vanuit het overdekte terras heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. Verder is aan de achtergevel van de woning
een zonnescreen bevestigd en zit er een elektrisch bedienbare zonneluifel in de overkapping.
Achterin de tuin bevindt zich de tuinkas, hier kunt u het hele jaar door verse kruiden, groenten, fruit en bloemen kweken. Het tuinhuisje biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van tuingereedschap. De tuin is op het westen en heeft zeer veel privacy!


Bijzonderheden
- Twee-onder-een kapwoning met zonnepanelen, een eigen oprit en garage
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en 1 extra kamer met sauna op zolder
- Badkamer is voorzien van een whirlpool en vloerverwarming
- Prachtig perceel met veel vrijheid aan de achterzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In Geldrop zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals supermarkten en aantrekkelijke winkels.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 615
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 152
Perceel oppervlakte 358
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning