Omschrijving

**DEZE WONING DOET MEE AAN DE NATIONALE NVM OPEN HUIZENDAG OP 30 SEPTEMBER 2023**
**OP DEZE DAG KUNT U VRIJBLIJVEND DE WONING BEZICHTIGEN TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR**

Dit ruime, goed onderhouden, instapklare drie-kamer-appartement is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Geldrop, op loopafstand van al haar voorzieningen en het kasteel van Geldrop. Het appartement is te bereiken middels de gezamenlijke hal met lift. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond van het complex en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Inhoud: 309 m³
Woonoppervlakte: 103 m²
Aanvaarding per: in overleg

APPARTEMENT

Algemene entree
U betreedt het complex middels de algemene entree welke is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een lift. Daarnaast verschaft deze ruimte u de toegang tot het trappenhuis. De lift en de gangen zijn ruim van opzet zodat mindervaliden ook gemakkelijk het appartement kunnen betreden.

Entree appartement
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een eigen videointercom. De hal van het appartement geeft toegang tot meerdere vertrekken, waaronder het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De hal is verder voorzien van een houtlook PVC-vloer.

Toilet
De separate toiletruimte is voor de helft betegeld en beschikt over een duoblok toilet met fonteintje.

Badkamer
De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt verder over een groot ligbad, douchecabine, vaste wastafel, radiator en badkamermeubel. De badkamer is daarnaast ook nog voorzien van mechanische ventilatie.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Fungeert momenteel als 'master bedroom' en is circa 19 m² groot. De slaapkamer kenmerkt zich door een grote raampartij, waardoor er veel daglichttoetreding is. Daarnaast biedt de slaapkamer voldoende ruimte voor het
plaatsen van een tweepersoonsbed, kledingkast en een zitje.
Slaapkamer II: Is naast slaapkamer I gesitueerd en is circa 13 m² groot en kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook deze slaapkamer heeft een aangename lichtinval en is voorzien dezelfde fraaie houtlook PVC-vloer als in de entree.

Woonkamer
Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een open karakter. Vanwege dit open karakter is de woonkamer op diverse manieren in te richten en door de grote raampartijen die op het Oosten georiënteerd zijn zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd en een praktische berging. Al deze ruimten zijn voorzien van dezelfde fraaie houtlook PVC-vloer, doordat deze in zijn geheel in de ruimten is doorgelegd.

Berging
Aangrenzend aan de woonkamer is een praktische berging gesitueerd, welke dienst doet als proviandkast, maar ook als ruimte waar de C.V.-installatie (Intergas HRE, 2016) staat en waar de aansluitingen zitten voor het witgoed.

Keuken
De half open L-vormige keuken heeft vele opbergmogelijkheden door het grote aantal boven- en onderkastjes. In het kunststof werkblad is een 1,5-spoelbak geïntegreerd. Verder beschikt de keuken over de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

Balkon
Vanuit de woonkamer is een balkon bereikbaar welke nagenoeg de volledige breedte van het appartement beslaat. Het is een volledig overdekt balkon van circa 13 m² groot, welke naar het Oosten geöritienteerd is. Vanuit hier heeft u een breed zichtveld en kijkt u heerlijk weg.

Berging
Op de begane grond van het complex zijn de externe bergingen gesitueerd. U heeft de beschikking over een eigen, riante berging van circa 5 m² groot, welke is voorzien van elektra.

Parkeerplaats
Het complex beschikt over een afgesloten parkeergarage, waarbij de garagedeur op afstand te bedienen is. Hier heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, waar bezoekers gratis gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden
- Appartement is gelegen in het centrum van Geldrop en op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals het
station en het ziekenhuis;
- Degelijk uitgevoerd en netjes afgewerkt;
- Eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen externe berging op de begane grond;
- C.V.-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2016;
- Gezonde VvE;
- Geschikt voor een brede doelgroep!

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.