Hoofdstraat 76
HEESWIJK-DINTHER

€ 525.000,-- k.k.

Omschrijving

Uniek vrijstaande woning met authentieke jaren ´30 details gelegen op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum! De woning is gelegen op een riant perceel en op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken, kantoor en tuinkamer Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers , kantoor en een badkamer met alle voorzieningen en sauna. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De royale, privacy biedende achtertuin met prachtig uitzicht op de Sint-Willibrorduskerk maakt deze authentieke jaren ´30 woning compleet.

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 665 m²
Woonoppervlakte: 243 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Inhoud: 899 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: D
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Unieke jaren ´30 woning met karakteristieke elementen
- Vrijstaande woning in het centrum
- Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren en houthaard
- Nette keuken uit 2005 met alle voorzieningen
- Ruime badkamer met alle voorzieningen en aparte sauna
- Woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 kantoorruimtes
- Diepe tuin met prachtig uitzicht op de kerk

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het tuinpad aan de zijkant bereikt u de entree van de karakteristieke woning. Vanuit de lichte en ruime hal met prachtige trapopgang heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, kantoorruimte, keuken en tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met authentieke elementen heeft een grootte van ca. 30 m². De woonkamer heeft aan de zijkant van de woning dubbele openslaande deuren waardoor u in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is belegd met een tapijtvloer ,originele deuren, glas en lood ramen, gestuct plafond en een heerlijke gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken uit 2005 is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 17 m². De keuken is voorzien van onderkasten, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De toegang tot de kelder bevindt zich in de keuken. De kelder welke ideaal is voor het bergen van uw boodschappen heeft een grootte van ca. 7 m². De keuken is belegd met een tegelvloer en gestuct plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde en de tuinkamer.

BIJKEUKEN
De bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

TUINKAMER
De tuinkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde en heeft een grootte van
ca. 19 m². De tuinkamer is belegd met een houtenvloer en gestuct plafond. De tuinkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren welke u toegang bieden tot de achtertuin. De tuinkamer heeft behalve de radiator ook een gasgestookte potkachel.

KANTOOR
Het kantoor gelegen naast de woonkamer is toegankelijk vanuit de hal. Het kantoor is ideaal te gebruiken als speel-/werkkamer.

TOILET
Toilet gelegen nabij de entree, voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime, lichte overloop met prachtige trapopgang biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, kantoorruimte, bergkast, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 20 m². De slaapkamer is belegd met een tapijtvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Gelegen in het midden van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een vaste opbergkast.

Slaapkamer 3: Gelegen in het midden van de woning met een grootte van
ca. 10,5 m².

KANTOOR
Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een grootte van
ca. 20 m². De kamer is momenteel in gebruik als werkruimte maar tevens te gebruiken als extra slaapkamer.

BADKAMER
De lichte en ruime badkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning omvat een grootte van ca. 12 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, vrij hangend toilet en een aparte sauna.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime trapopgang biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en voldoende bergruimte.

Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 21 m². De slaapkamer is voorzien van diverse bergruimte en een vaste wastafel.

Slaapkamer 5: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van diverse bergruimte en een eigen wastafel.

EXTERIEUR

TUIN
De diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin is geheel omheind en voorzien van een achterom naast de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras voorzien van elektrische zonwering, gazon, berging en volwassenbeplantingen. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de Sint-Willibrorduskerk

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen.

ALGEMENE INFORMATIE

GEVELS
-Gevels zijn nageïsoleerd in 2014 met minerale wol vlokken KNAUF Supafil RC ca 1,7 m2/KW

DAKEN
-Dak is nageïsoleerd in 2001 met mineralewol isolatie dikte 90 mm
-Kapschuintes achter knieschotten in 2014 geisoleerd met Resolschuim RC.3.0 m2/Kw
-Dakvoet overstek hersteld en de goot is vervangen met zink in 2017.

INSTALLATIES
- C.V.-Ketel uit 2002 van het merk Nefit Turbo Ecomline HR Classic welke in eigendom is.
-In 2000 is de groepenkast geoptimaliseerd.

LIGGING
Met een totaal van 8163 inwoners is Heeswijk Dinther, op Heesch na, de grootste woonkern van Bernheze. Heeswijk-Dinther wordt getypeerd door een actief verenigingsleven en een mooie afwisseling in de landschappen in het buitengebied van het dorp. Deze woning ligt op een korte afstand van de gezellige dorpskern van Heeswijk-Dinther, een basisschool en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en diverse andere faciliteiten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 899
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 243
Perceel oppervlakte 665
Bouwjaar 1938
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning