Houterbrugweg 9
GELDROP

€ 550.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare, geschakelde vrijstaande woning met een grote garage en verzorgde achtertuin. Op de begane grond kunt u de hal, toiletruimte, L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakkapel. De ruime achtertuin biedt veel privacy. De golfbaan, bossen, wandelpark en diverse scholen zijn in de nabijheid. Goede verbindingen naar Eindhoven, Venlo en Den Bosch.

Inhoud: 748 m3
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 576 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

Entree/hal:
Middels de oprit komt u uit bij de overdekte voordeur. Eenmaal binnen in de hal kunt u de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.

Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde van de woning welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over wanden in lichte kleurstelling en nette eiken vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gerealiseerd. Door middel van een schuifdeur kunt u de achtertuin bereiken die u tevens een fantastisch uitzicht biedt over de achtertuin. De woonkamer beschikt over een vaste kast, convectorput en u kunt vanuit deze ruimte de keuken bereiken.

Keuken:
De nette keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, trapkast en composieten aanrechtblad. Het riante raam geeft u tijdens het bereiden van uw eten een vrij uitzicht over de achtertuin. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
In de praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur vinden. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de garage.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt u de toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 15 m2. Vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon bereiken. De slaapkamer beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m2. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon bereiken.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden en is ca. 6 m2.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en riante inloopdouche.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop op de tweede verdieping geniet van veel natuurlijk licht door de twee bovenramen. De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers en de berging.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer is ca. 6 m2 en kunt u bijvoorbeeld ook inrichten als studeerruimte of kantoor.
Slaapkamer V: de laatste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een grote raampartij en een dakkapel. Met een afmeting van ca. 13 m2 is deze slaapkamer zeker ruim te noemen.

Berging:
De ruime berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 7 m2. Deze ruimte beschikt over een dakraam.

Exterieur:

Achtertuin:
De goed onderhouden, privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een tuinhuis, terras, zonneluifel, tuinverlichting en achterom.

Het eerste verharde terras is in het begin van de achtertuin gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm welke is geplaatst in 2018. Middels een pad komt u uit bij het tuinhuis, gazon en het verharde terras aan de achterzijde van de achtertuin.

Tuinhuis:
Het tuinhuis aan de achterzijde van de woning is ca. 16 m2 en voorzien van elektra. Het tuinhuis biedt zich prima voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Multifunctionele ruimte:
Deze zeer ruime multifunctionele ruimte van ca. 34 m2 is geplaatst in 2020 en staat in verbinding met de garage. Vanuit deze ruimte kunt u de bijkeuken en achtertuin bereiken. Op het moment is deze ruimte in gebruik als werkplaats. Maar u kunt deze ruimte ook gemakkelijk ombouwen tot extra woon of leefruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een slaapkamer of extra badkamer.

Garage:
De garage meet ca. 23 m2 en is voorzien van een sectionaaldeur. In deze ruimte kunt u uw auto of fietsen kwijt. Ook beschikt de garage over een overkapping aan de voorzijde van de woning.

De garage en multifunctionele ruimte beschikken over een zwarte tegelvloer. De multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming. In de garage zijn de meterkast en c.v.-installatie (Remeha, 2020) gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een grote garage.
- Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig.
- De woning is volledig uitgerust met dubbelglas op een dakraam na.
- De woning beschikt over een zeer ruime, privacy biedende achtertuin.

Ligging:
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In Geldrop zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals supermarkten en aantrekkelijke winkels.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 748
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 157
Perceel oppervlakte 576
Bouwjaar 1967
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning