Hulstelaar 8
VEGHEL

€ 585.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en 14 zonnepanelen gelegen in de populaire wijk de Laarbunders! Deze sfeervolle en speelse woning is op de begane grond voorzien van woonkamer met gashaard en een eetkamer, keuken en inpandige garage. De eerste verdieping is voorzien van een prettige overloop met drie royale slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt bovendien een vierde slaapkamer. De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een genot om te verblijven.

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 480 m²
Woonoppervlakte: 176 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Inhoud: 750 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Gunstige ligging t.o.v. basisschool en centrum
- Ruime oprit met inpandige garage
- Sfeervolle woonkamer met gashaard
- Royale eetkamer met inbouwkasten
- Woning voorzien van 4 slaapkamers
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Zeer verzorgde voor- en achtertuin met tuinverlichting
- Woning heeft 14 zonnepanelen, opbrengst 270 Wp
- Woning v.v. horren, zonneschermen en warmtepomp

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning wordt een stuk grond van de gemeente gehuurd ter verlenging van de voortuin. De kosten hiervoor bedragen €35,- per 5 jaar.

HAL
Via de verzorgde voortuin met ruime oprit bereikt u de voordeur van deze speels ingedeelde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, meterkast (elektra gedeeltelijk vernieuwd in 2004 en 2016), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkamer.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is deels betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EETKAMER
De riante eetkamer is centraal gelegen in de woning, aan de tuinzijde. Deze ruimte is ca. 16 m² en biedt een mooie plek voor een grote eettafel. De inbouwkasten zijn een echte eyecatcher en geven veel sfeer aan deze ruimte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en middels een schuifpui tot de achtertuin.

WOONKAMER
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de verdiepte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 27 m². De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer en een sfeervolle gashaard.

KEUKEN
De halfopen keuken heeft een grootte van ca. 13 m², is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is toegankelijk via de eetkamer en bijkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is belegd met een natuurstenen aanrechtblad voorzien van spoelbakken. Daarnaast heeft u toegang tot een provisiekast.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de garage, keuken en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor uw witgoed apparatuur.

INPANDIGE GARAGE
Vanuit de oprit en de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een vliering, een lichtkoepel, dubbel openslaande deuren en een loopdeur. Er is voldoende ruimte om uw voertuig hier te plaatsen als overige opbergspullen.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is belegd met een houtenvloer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 11,5 m².
De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. Er zijn tevens voorzieningen getroffen om een wastafel aan te sluiten op de kamer.
U heeft vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer 2 : Gelegen in het midden van de verdieping met een grootte van
ca. 11 m², voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn tevens voorzieningen getroffen om een wastafel aan te sluiten op de kamer. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een bergzolder.

Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer tevens de Master bedroom met badkamer ensuite is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 24,5 m².
De slaapkamer is voorzien van prachtige inbouwkasten aan beide zijdes van de kamer en een mooie houtenvloer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer heeft een grootte van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van alle comfort zoals een ligbad, douche, designradiator, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.
De fraaie badkamer is bovendien voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de ketelkast (c.v.-ketel in eigendom, Nefit Ecomline HRC 1998).

SLAAPKAMER

Slaapkamer 4 : Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en eveneens van een nette afwerking zoals de laminaatvloer.

EXTERIEUR
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, waarmee u het elektriciteitsverbruik fors terug brengt (opbrengst is 270 wattpeak). Bovendien is de woning op alle verdiepingen voorzien van zonneschermen, vaste horren en hordeuren. Daarnaast bevat de woning een warmtepomp en is het gehele dak opnieuw geïsoleerd in 2009.

ACHTERTUIN
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en in dezelfde stijl aangelegd als de voortuin. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de schuifpui in de eetkamer of vanuit de bijkeuken. U kunt hier absoluut genieten in privacy van uw prachtige huis en tuin.
De achtertuin is aangelegd met diverse zonneterrassen, zowel aan het huis als achterin de tuin. De achtergevel is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescreen.
Daarnaast is de tuin voorzien van sierbestrating met borders en volwassen beplantingen en een grasveld.

Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproei installatie en mooie tuinverlichting.

BERGING
Middels een sierpad heeft u toegang tot de mooie houten berging. De berging heeft een grootte van ca. 13 m² en is ideaal voor het bergen van uw tuingereedschap of tuinmeubels.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Veghel en op loopafstand van de basisschool de Uilenbrink en speeltuinen. Uitvalswegen zijn eveneens nabij.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 750
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 176
Perceel oppervlakte 480
Bouwjaar 1978
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning